기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 광명8차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,364원 미추홀구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 462세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
27,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광명주택
주차
250대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40275801
주안 광명8차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,700원 508.8 14,183,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,949원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 380.3 10,602,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 281원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 113% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 147,130
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 5.4 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,757원 높음 906% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 112.0 3,121,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,233원 418.2 11,657,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,700원 낮음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 61.3 1,709,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,559원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 340.7 9,498,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 108% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.1 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,708원 78.0 2,175,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 높음 122% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 78.0 2,175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,742원 244.3 6,810,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.5 14,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,052원 낮음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 17.4 486,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,935원 비교 자료 없음 181.2 5,052,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 155% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 37.9 1,056,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 437원 비교 자료 없음 7.2 202,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,930원 114.8 3,201,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,930원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 114.8 3,201,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,313원 중앙값 2,204원/㎡ 낮음 38% 1,364 38,028,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,391만 25.05
  2. 3,429만 25.06
  3. 3,661만 25.07
  4. 3,443만 25.08
  5. 3,647만 25.09
  6. 3,711만 25.10
  7. 3,482만 25.11
  8. 3,620만 25.12
  9. 3,498만 26.01
  10. 3,684만 26.02
  11. 3,478만 26.03
  12. 3,803만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,636,740원
2026년 4월
38,028,390원

세대당 ▲ +847원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 750만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,443원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,201,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,193만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 누수세대 외벽 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 3,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.05.29 세탁실 우수관 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.06 누수세대 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 3,825,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.02.24 경로당입구 도로포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 3,900,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2021.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하여서 수의계약을 했다. 세원합동공인회계사 1,200,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2020.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하여서 수의계약을 했다 세원합동공인회계사 1,200,000원 20.06.05 ~ 21.06.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법