기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 주안동
주안 광명8차 아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,331원 미추홀구 대비 ▼낮음 39%
- 462세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 462세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 6층
- 사용승인
- 1988.07.19 (38년차)
- 관리비부과면적
- 27,878㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)광명주택
- 주차
- 250대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,644원 |
합계의 32%
|
425.0 | 11,847,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,119원 | ▼낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 | 383.1 | 10,680,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 281원 | ▼낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 4.7 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 136원 | ▲높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.3 | 62,940 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 325원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,783원 | ▲높음 170% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 29.5 | 823,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,508원 |
합계의 31%
|
406.1 | 11,322,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,700원 | ▼낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 | 61.3 | 1,709,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,834원 | ▲높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 | 328.7 | 9,163,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 974원 | ▲높음 105% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 16.1 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,175원 |
합계의 5%
|
69.2 | 1,929,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,175원 | ▲높음 149% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 69.2 | 1,929,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,393원 |
합계의 24%
|
321.4 | 8,959,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 976원 | ▼낮음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 | 16.2 | 451,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,854원 | 비교 자료 없음 | 229.6 | 6,400,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,636원 | ▲높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 27.1 | 756,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,927원 | ▲높음 112% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 48.5 | 1,352,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,611원 |
합계의 8%
|
109.5 | 3,054,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,611원 | ▼낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 109.5 | 3,054,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 80,330원 | 중앙값 2,173원/㎡ ▼낮음 39% | 1,331 | 37,112,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 166,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,484만 25.01
- 3,454만 25.02
- 3,437만 25.03
- 3,764만 25.04
- 3,391만 25.05
- 3,429만 25.06
- 3,661만 25.07
- 3,443만 25.08
- 3,647만 25.09
- 3,711만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,273만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 6,913원
월 부과액의
5년 3개월
월 3,054,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,191원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,193만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 누수세대 외벽 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 | 수복설비 | 3,200,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.06 |
| 2026.05.29 | 세탁실 우수관 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 | 수복설비 | 1,000,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.06 | 누수세대 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 | 수복설비 | 3,825,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.19 |
| 2026.02.24 | 경로당입구 도로포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 | 수복설비 | 3,900,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2021.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하여서 수의계약을 했다. | 세원합동공인회계사 | 1,200,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.06.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하여서 수의계약을 했다 | 세원합동공인회계사 | 1,200,000원 | 20.06.05 ~ 21.06.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법