기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익엑슬루타워 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,225원 미추홀구 대비 높음 47%
  • 707세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
4개 동 · 52층
사용승인
2010.09.13 (16년차)
관리비부과면적
101,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
1,095대
CCTV
271대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276901
학익엑슬루타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,924원 465.4 47,315,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,734원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 450.2 45,766,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 791,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 175,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.7 581,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,463원 643.0 65,371,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,736원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 220.7 22,437,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,033원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 320.1 32,545,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,407원 높음 317% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 93.2 9,479,085
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 199원 비교 자료 없음 1.4 140,589
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 559,161
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,024원 160.1 16,277,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,051원 높음 296% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 111.6 11,347,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,973원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 48.5 4,930,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,928원 1,640.7 166,800,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,323원 비교 자료 없음 50.9 5,177,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,001원 비교 자료 없음 271.2 27,573,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,912원 비교 자료 없음 298.4 30,339,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,440원 높음 160% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 309.0 31,418,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,980원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 465.8 47,355,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,392원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 148.8 15,124,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.3 1,657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,542원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.6 2,504,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,626원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 46.1 4,684,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 3.8 386,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,360원 315.4 32,069,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,360원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 315.4 32,069,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,699원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 47% 3,225 327,835,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,222,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,315만 25.01
  2. 4억 310만 25.02
  3. 3억 5,057만 25.03
  4. 3억 742만 25.04
  5. 2억 9,688만 25.05
  6. 2억 9,280만 25.06
  7. 3억 6,406만 25.07
  8. 3억 8,896만 25.08
  9. 3억 1,555만 25.09
  10. 2억 9,341만 25.10
  11. 3억 2,784만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,458만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 10,963원
월 부과액의 2년 11개월 월 32,069,360원 부과 · 3,982,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 3억 5,933만원
  • 공개 계약 전체 393건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 하수(개인)처리시설 관리 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 에이스네이처(주) 160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 원격검침 유지보수 용역 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 옴니시스템(주) 636,300원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 소독용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 한영방제(주) 190,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 재활용품 수거 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)현대에코텍 12,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 계약 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 190,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 아파트 종합보험 계약 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 46,269,500원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.29 청소용역 업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 제일씨앤에스주식회사 16,511,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전산처리 용역 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 마스터데이타서비스 290,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 지하1,2층에 설치된 유인팬 구매 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)시대인더스 5,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 판형열교환기 세관공사 업체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 주식회사 에치이시스템 2,350,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법