기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익엑슬루타워 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 4,719원 미추홀구 대비 높음 101%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 707세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
4개 동 · 52층
사용승인
2010.09.13 (16년차)
관리비부과면적
101,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
1,095대
CCTV
271대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276901
학익엑슬루타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,179원 495.0 50,323,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,568원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 462.9 47,063,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 893,958
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 212,350
A04 피복비 직원 근무복 803원 높음 1851% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.6 568,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,243원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.6 1,585,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,488원 664.0 67,509,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,301원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 231.6 23,543,764
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,493원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 330.3 33,577,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,407원 높음 318% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 93.2 9,479,085
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 199원 비교 자료 없음 1.4 140,589
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 559,161
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,742원 186.0 18,906,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,768원 높음 363% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 137.5 13,976,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,973원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 48.5 4,930,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 439,798원 3,058.4 310,937,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,323원 비교 자료 없음 50.9 5,177,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 179,641원 비교 자료 없음 1,249.3 127,006,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,160원 비교 자료 없음 376.6 38,290,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,092원 높음 276% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 557.0 56,625,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,625원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 574.6 58,416,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,306원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 155.1 15,770,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 1,665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 979원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 692,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,691원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.7 2,609,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,626원 높음 106% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.1 4,684,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,360원 315.4 32,069,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,360원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 315.4 32,069,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 678,566원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 101% 4,719 479,746,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,319,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 310만 25.02
  2. 3억 5,057만 25.03
  3. 3억 742만 25.04
  4. 2억 9,688만 25.05
  5. 2억 9,280만 25.06
  6. 3억 6,406만 25.07
  7. 3억 8,896만 25.08
  8. 3억 1,555만 25.09
  9. 2억 9,341만 25.10
  10. 3억 2,784만 25.11
  11. 4억 1,601만 25.12
  12. 4억 7,975만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
433,150,428원
2026년 1월
479,746,439원

세대당 ▲ +65,906원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,797만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,488원
월 부과액의 3년 월 32,069,360원 부과 · 5,115,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 3억 5,933만원
  • 공개 계약 전체 393건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 하수(개인)처리시설 관리 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 에이스네이처(주) 160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 원격검침 유지보수 용역 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 옴니시스템(주) 636,300원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 소독용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 한영방제(주) 190,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 재활용품 수거 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)현대에코텍 12,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 계약 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 190,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 아파트 종합보험 계약 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 46,269,500원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.29 청소용역 업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 제일씨앤에스주식회사 16,511,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전산처리 용역 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 마스터데이타서비스 290,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 지하1,2층에 설치된 유인팬 구매 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)시대인더스 5,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 판형열교환기 세관공사 업체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 주식회사 에치이시스템 2,350,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법