기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 서원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 36-23

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,460원 미추홀구 대비 낮음 35%
  • 342세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.05.25 (36년차)
관리비부과면적
21,144㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원건설
주차
171대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277802
학익 서원 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,624원 543.9 11,499,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,048원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 518.4 10,960,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 201,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 32,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 2.5 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 252,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,509원 299.4 6,330,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 48.5 1,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,909원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 241.1 5,098,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 205,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,706원 76.1 1,609,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,706원 높음 160% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 76.1 1,609,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,275원 263.2 5,566,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,727원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 44.1 932,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,140원 비교 자료 없음 -18.4 -390,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,808원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 191.0 4,038,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 171,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,094원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.7 374,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,163원 277.6 5,869,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,163원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.6 5,869,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,277원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 35% 1,460 30,874,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 25.01
  2. 3,087만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,764원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,869,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,222만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 계단청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 조은환경 12,312,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진주자원 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 철재계단 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대영유리 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 880,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,306,800원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,590,721원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해싱보험 35,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.05.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재신임 의결 (주)신창전기안전 3,120,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.21 물품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 노루페인트 2,860,000원 25.05.21 ~ 25.05.28
2025.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 880,000원 25.05.15 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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