기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 서원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 36-23

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,487원 미추홀구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 342세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.05.25 (36년차)
관리비부과면적
21,144㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원건설
주차
171대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277802
학익 서원 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,946원 565.2 11,951,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,190원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 536.8 11,350,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 164,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 33,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 2.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 355,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,765원 319.7 6,759,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 48.5 1,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,165원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 261.5 5,528,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 205,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 57.5 1,215,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,554원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 57.5 1,215,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,480원 266.6 5,636,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,593원 낮음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 41.9 886,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -853원 비교 자료 없음 -13.8 -291,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,072원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 195.3 4,128,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 122,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 349,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,163원 277.6 5,869,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,163원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 277.6 5,869,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,908원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 36% 1,487 31,432,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,100만 25.03
  2. 3,125만 25.04
  3. 3,066만 25.05
  4. 3,093만 25.06
  5. 3,079만 25.07
  6. 3,078만 25.08
  7. 3,102만 25.09
  8. 3,019만 25.10
  9. 3,099만 25.11
  10. 3,070만 25.12
  11. 3,142만 26.01
  12. 3,143만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,874,620원
2026년 2월
31,432,520원

세대당 ▲ +1,631원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,050만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,118원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,869,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,222만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 계단청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 조은환경 12,312,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진주자원 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 철재계단 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대영유리 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 880,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,306,800원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,590,721원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해싱보험 35,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.05.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재신임 의결 (주)신창전기안전 3,120,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.21 물품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 노루페인트 2,860,000원 25.05.21 ~ 25.05.28
2025.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 880,000원 25.05.15 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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