기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 서원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 36-23

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,478원 미추홀구 대비 낮음 30%
  • 342세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.05.25 (36년차)
관리비부과면적
21,144㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원건설
주차
171대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277802
학익 서원 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,208원 569.5 12,041,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,441원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 540.9 11,436,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 194,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 33,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 286% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 223,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,509원 299.4 6,330,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 48.5 1,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,909원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 241.1 5,098,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 205,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 74.0 1,563,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,572원 높음 198% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 74.0 1,563,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,933원 257.7 5,449,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,073원 낮음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 33.5 708,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -537원 비교 자료 없음 -8.7 -183,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,619원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 187.9 3,973,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 161,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,021원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 349,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,163원 277.6 5,869,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,163원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.6 5,869,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,385원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 30% 1,478 31,253,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 25.01
  2. 3,087만 25.02
  3. 3,100만 25.03
  4. 3,125만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,236만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,368원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,869,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,222만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 계단청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 조은환경 12,312,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진주자원 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 철재계단 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대영유리 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 880,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,306,800원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,590,721원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해싱보험 35,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.05.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재신임 의결 (주)신창전기안전 3,120,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.21 물품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 노루페인트 2,860,000원 25.05.21 ~ 25.05.28
2025.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 880,000원 25.05.15 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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