기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아7차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,962원 미추홀구 대비 낮음 7%
  • 510세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
55,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신동아패밀리
주차
464대
CCTV
40대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277903
학익 신동아7차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,823원 413.3 22,859,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,448원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 400.6 22,158,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 251,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 177,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,353원 464.3 25,680,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,261원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 122.3 6,763,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,532원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 309.2 17,101,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 571,332
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 243,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,545원 60.3 3,337,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.8 1,982,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.5 1,355,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,373원 704.2 38,950,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,574원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 79.1 4,372,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,596원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 365.1 20,193,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -276원 비교 자료 없음 -2.5 -140,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,990원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 193.5 10,705,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 1,167,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 430,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,266,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,706원 320.0 17,700,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,706원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 17,700,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,800원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 7% 1,962 108,527,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,615,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,298만 25.01
  2. 1억 1,769만 25.02
  3. 1억 853만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,386원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,700,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,804만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 다한화계법인 1,133,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.22 cctv 선로 점검 및 cctv 2대 교체 선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 이원하이텍 2,016,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.20 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 한서회계법인 550,000원 26.04.24 ~ 27.04.25
2026.02.27 수목전지 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 2개이상 견적 의결 수림조경 4,554,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.05 엘비베이터 TV방송 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서 포커스미디어 3,800,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.01.28 전산운영업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서 아이엠씨 인천지사 170,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 자가용 전기설비안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 (주) 인하전기 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 개인하수처리 시설물 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 업체평가 및 입주자대표회의에 의한 선정 에이스네이쳐 120,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.05 cctv 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 이원하이텍 4,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.10
2025.09.09 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 견적서 .입주자대표회의에서 의결 서울소방 3,300,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법