기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아7차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,958원 미추홀구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 510세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
55,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신동아패밀리
주차
464대
CCTV
40대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277903
학익 신동아7차 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,973원 442.3 24,466,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,883원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 423.1 23,400,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 359,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 99,793
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 3.1 173,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 비교 자료 없음 2.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 284,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,190원 481.2 26,616,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,889원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 128.1 7,083,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,769원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 320.6 17,732,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 556,663
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 243,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,143원 10.5 583,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 75원 낮음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 0.7 38,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 9.8 544,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,333원 703.8 38,929,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,076원 높음 190% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 443.3 24,518,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -213원 비교 자료 없음 -2.0 -108,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,132원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 185.6 10,267,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 433,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.3 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,145원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.0 1,603,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,706원 320.0 17,700,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,706원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 320.0 17,700,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,344원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 15% 1,958 108,295,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,562,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 853만 25.03
  2. 1억 717만 25.04
  3. 1억 819만 25.05
  4. 1억 505만 25.06
  5. 1억 2,109만 25.07
  6. 1억 2,298만 25.08
  7. 1억 1,225만 25.09
  8. 1억 746만 25.10
  9. 1억 832만 25.11
  10. 1억 2,613만 25.12
  11. 1억 1,389만 26.01
  12. 1억 830만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
117,689,662원
2026년 2월
108,295,631원

세대당 ▼ -18,419원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,373만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,084원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,700,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,804만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 다한화계법인 1,133,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.22 cctv 선로 점검 및 cctv 2대 교체 선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 이원하이텍 2,016,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.20 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 한서회계법인 550,000원 26.04.24 ~ 27.04.25
2026.02.27 수목전지 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 2개이상 견적 의결 수림조경 4,554,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.05 엘비베이터 TV방송 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서 포커스미디어 3,800,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.01.28 전산운영업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서 아이엠씨 인천지사 170,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 자가용 전기설비안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개이산 견적서 비교후 입대의 의결 (주) 인하전기 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 개인하수처리 시설물 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 업체평가 및 입주자대표회의에 의한 선정 에이스네이쳐 120,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.05 cctv 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 이원하이텍 4,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.10
2025.09.09 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 견적서 .입주자대표회의에서 의결 서울소방 3,300,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법