기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아8차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,161원 미추홀구 대비 낮음 4%
  • 538세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.06.24 (29년차)
관리비부과면적
54,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
500대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277904
학익 신동아8차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,785원 415.7 22,480,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,331원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 371.4 20,083,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 353,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 61,293
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,684원 높음 228% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 36.7 1,982,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,385원 630.6 34,100,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,935원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 118.7 6,421,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,568원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 483.2 26,129,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 538,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,309원 62.8 3,394,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 27.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 35.0 1,894,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,601원 801.9 43,363,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,966원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 138.9 7,513,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,053원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 388.5 21,010,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,495원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 213.9 11,564,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 310원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 167,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.1 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.2 660,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,128원 250.0 13,519,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,128원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 13,519,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,208원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 4% 2,161 116,858,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,686만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,133만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,134원
월 부과액의 5개월 월 13,519,000원 부과 · 82,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 15억 3,798만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성림에레베이타(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)상일테크 677,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 어린이놀이터 놀이시설 소독 및 조합기구 캐노피 세쳑 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 케이피엠 1,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 수의계약 안세회계법인 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.03.30 소방시설 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)태경소방 5,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)앤가드 인천 3,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.26 점검 프로그램사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 (주)에이앤비 800,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.02.20 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.30 방송공동수신설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남인천 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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