기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아8차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,137원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 538세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.06.24 (29년차)
관리비부과면적
54,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
500대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277904
학익 신동아8차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,068원 398.6 21,556,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,730원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 375.4 20,299,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 351,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 77,512
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.3 828,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,178원 628.6 33,989,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,799원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 117.4 6,347,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,345원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 481.0 26,009,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.7 1,012,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,368원 63.4 3,425,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,580원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 35.6 1,925,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,099원 796.9 43,093,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,731원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 136.6 7,387,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,232원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 390.3 21,106,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,461원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 203.6 11,007,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,205,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 335원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 180,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 447,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.2 659,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,128원 250.0 13,519,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,128원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 250.0 13,519,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,840원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 9% 2,137 115,584,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,108,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,487만 25.02
  2. 1억 1,269만 25.03
  3. 1억 1,199만 25.04
  4. 1억 1,040만 25.05
  5. 1억 896만 25.06
  6. 1억 1,223만 25.07
  7. 1억 2,281만 25.08
  8. 1억 2,422만 25.09
  9. 1억 1,427만 25.10
  10. 1억 1,036만 25.11
  11. 1억 932만 25.12
  12. 1억 1,558만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,858,093원
2026년 1월
115,584,160원

세대당 ▼ -2,367원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,646만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,188원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,519,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 15억 3,798만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성림에레베이타(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)상일테크 677,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 어린이놀이터 놀이시설 소독 및 조합기구 캐노피 세쳑 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 케이피엠 1,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 수의계약 안세회계법인 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.03.30 소방시설 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)태경소방 5,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)앤가드 인천 3,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.26 점검 프로그램사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 (주)에이앤비 800,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.02.20 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.30 방송공동수신설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남인천 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법