기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아8차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,022원 미추홀구 대비 낮음 10%
  • 538세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.06.24 (29년차)
관리비부과면적
54,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
500대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277904
학익 신동아8차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,102원 399.0 21,574,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,889원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 357.1 19,308,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 346,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 67,484
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,369원 높음 146% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.5 1,812,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,153원 598.5 32,362,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,496원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 114.4 6,185,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,776원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 465.4 25,165,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.7 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,515원 64.8 3,505,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 27.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,727원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.1 2,005,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,308원 709.4 38,363,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,182원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 121.2 6,553,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,779원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 336.1 18,172,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,993원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 189.0 10,218,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 482원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 259,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 450,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.2 659,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,128원 250.0 13,519,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,128원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 250.0 13,519,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,206원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 10% 2,022 109,324,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,340,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,686만 25.01
  2. 1억 1,487만 25.02
  3. 1억 1,269만 25.03
  4. 1억 1,199만 25.04
  5. 1억 1,040만 25.05
  6. 1억 896만 25.06
  7. 1억 1,223만 25.07
  8. 1억 2,281만 25.08
  9. 1억 2,422만 25.09
  10. 1억 1,427만 25.10
  11. 1억 1,036만 25.11
  12. 1억 932만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,294만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,938원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,519,000원 부과 · 2,667,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 15억 3,798만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성림에레베이타(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)상일테크 677,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 어린이놀이터 놀이시설 소독 및 조합기구 캐노피 세쳑 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 케이피엠 1,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 수의계약 안세회계법인 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.03.30 소방시설 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)태경소방 5,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)앤가드 인천 3,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.26 점검 프로그램사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 (주)에이앤비 800,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.02.20 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.30 방송공동수신설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남인천 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법