기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익신동아5차아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 135

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,248원 미추홀구 대비 높음 6%
  • 594세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1993.06.22 (33년차)
관리비부과면적
57,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설
주차
455대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277905
학익신동아5차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,259원 425.1 24,507,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,134원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 382.6 22,057,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 410,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 45,650
A04 피복비 직원 근무복 470원 비교 자료 없음 4.8 279,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,706원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.9 1,607,097
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,321원 611.2 35,236,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,383원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 148.2 8,543,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,927원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 432.0 24,904,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,826원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 1,084,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 305,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,622원 88.8 5,121,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,864원 높음 143% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 60.4 3,482,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 680원 낮음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 7.0 403,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,079원 비교 자료 없음 21.4 1,235,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,774원 811.6 46,791,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,979원 낮음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 41.0 2,363,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,251원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 455.9 26,285,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -678원 비교 자료 없음 -7.0 -402,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,980원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 226.5 13,056,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 1,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 높음 113% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.9 568,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 513,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,863원 높음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.8 2,294,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,177원 310.9 17,924,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,177원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.9 17,924,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,153원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 6% 2,248 129,582,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,254,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,935만 25.01
  2. 1억 3,658만 25.02
  3. 1억 2,698만 25.03
  4. 1억 2,958만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,394원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,924,930원 부과 · 770,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 188만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 폐기용 페인트 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 정진이엔씨(주) 1,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 A지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 남동한일전기 1,890,000원 26.09.01 ~ 26.09.09
2026.09.01 34동3,5호라인 출입문 전동장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 동양 ADL 730,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 32동 오배수관 및 생활하수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 조박사설비 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.29 30동 1라인 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6항 우영티앤아이 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 제9항 조흥환경 103,765,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 공시청유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9항 남인천방송 4,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 ○○동 ○○호 공용오수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제6항 조박사누수설비 500,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1항 KB손해보험 8,132,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1항 삼성화재해상보험 34,600원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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