기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익신동아5차아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 135

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,392원 미추홀구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 594세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1993.06.22 (33년차)
관리비부과면적
57,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설
주차
455대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277905
학익신동아5차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,013원 443.1 25,549,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,863원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 421.0 24,272,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 339,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 36,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.6 900,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,079원 649.9 37,468,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,622원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 160.9 9,279,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,421원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 457.6 26,386,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,826원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.8 1,084,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 305,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 80.4 4,636,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,453원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 45.9 2,645,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 680원 낮음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 7.0 403,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,117원 비교 자료 없음 21.8 1,257,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 556원 비교 자료 없음 5.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,138원 908.0 52,353,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,245원 낮음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 54.0 3,115,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,674원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 542.7 31,288,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 비교 자료 없음 2.5 145,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,587원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 212.1 12,228,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 1,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.9 568,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 542,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,026원 높음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.5 2,391,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,177원 310.9 17,924,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,177원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 310.9 17,924,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,212원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 3% 2,392 137,933,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,161,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,698만 25.03
  2. 1억 2,958만 25.04
  3. 1억 2,841만 25.05
  4. 1억 3,158만 25.06
  5. 1억 4,077만 25.07
  6. 1억 5,260만 25.08
  7. 1억 4,095만 25.09
  8. 1억 3,018만 25.10
  9. 1억 3,020만 25.11
  10. 1억 3,037만 25.12
  11. 1억 3,761만 26.01
  12. 1억 3,793만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
136,579,397원
2026년 2월
137,933,789원

세대당 ▲ +2,280원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,052만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,191원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,924,930원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 188만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 폐기용 페인트 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 정진이엔씨(주) 1,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 A지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 남동한일전기 1,890,000원 26.09.01 ~ 26.09.09
2026.09.01 34동3,5호라인 출입문 전동장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 동양 ADL 730,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 32동 오배수관 및 생활하수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 조박사설비 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.29 30동 1라인 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6항 우영티앤아이 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 제9항 조흥환경 103,765,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 공시청유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9항 남인천방송 4,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 ○○동 ○○호 공용오수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제6항 조박사누수설비 500,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1항 KB손해보험 8,132,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1항 삼성화재해상보험 34,600원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법