기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

금호어울림4단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금중로 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,635원 미추홀구 대비 높음 27%
  • 209세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.12.06 (16년차)
관리비부과면적
19,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
209대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279102
금호어울림4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,334원 771.4 15,117,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,685원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 700.5 13,728,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 81% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.1 374,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 132% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 100,480
A04 피복비 직원 근무복 506원 높음 5062% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.4 105,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,872원 높음 267% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 41.3 809,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,862원 521.1 10,212,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,234원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 183.8 3,602,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,017원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 288.1 5,646,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.9 605,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,001원 202.6 3,971,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,650원 높음 407% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 134.9 2,643,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,351원 높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 67.7 1,327,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,734원 957.0 18,754,507
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 83원 비교 자료 없음 0.9 17,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,108원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 118.5 2,321,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,208원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 514.1 10,075,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,414원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 217.7 4,266,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,531원 높음 233% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.3 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 198,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.7 562,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 494,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,182원 183.2 3,591,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,182원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.2 3,591,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,113원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 27% 2,635 51,646,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,535,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,433만 25.01
  2. 5,038만 25.02
  3. 5,074만 25.03
  4. 5,134만 25.04
  5. 5,165만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,900만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,624원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,591,080원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 284만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 승강기 유지 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 TK엘리베이터 545,454원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 그린대엔에스 525,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 산성자원 2,257,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 대동전기 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 광고함운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 세븐애드 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.02.03 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체 입찰 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.01.21 전단지 광고함 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 세븐애드 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.11.19 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 포커 666,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.08.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 다한회계법인 863,636원 25.08.01 ~ 25.08.26
2025.06.30 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 그린디엔에스 190,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법