기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

금호어울림4단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금중로 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,662원 미추홀구 대비 높음 21%
  • 209세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.12.06 (16년차)
관리비부과면적
19,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
209대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279102
금호어울림4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,318원 760.6 14,905,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,490원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 698.4 13,687,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.4 262,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 139% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 103,210
A04 피복비 직원 근무복 393원 높음 186% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 82,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,687원 높음 223% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 39.3 770,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,007원 522.7 10,242,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,234원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 183.8 3,602,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,017원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 288.1 5,646,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,900원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.9 606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,686원 209.9 4,114,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,256원 높음 402% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 141.4 2,770,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,430원 높음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 68.6 1,343,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,376원 985.2 19,306,625
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 63원 비교 자료 없음 0.7 13,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,286원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 163.0 3,194,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,097원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 502.3 9,843,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 212.8 4,170,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,531원 높음 220% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 16.3 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 228,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,615원 높음 102% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.9 546,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 494,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,182원 183.2 3,591,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,182원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 183.2 3,591,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,570원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 21% 2,662 52,160,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,310,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,433만 25.01
  2. 5,038만 25.02
  3. 5,074만 25.03
  4. 5,134만 25.04
  5. 5,165만 25.05
  6. 5,286만 25.06
  7. 6,208만 25.07
  8. 6,292만 25.08
  9. 5,497만 25.09
  10. 5,151만 25.10
  11. 5,216만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,596만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,489원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,591,080원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 284만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 승강기 유지 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 TK엘리베이터 545,454원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 그린대엔에스 525,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 산성자원 2,257,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 대동전기 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 광고함운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 세븐애드 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.02.03 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체 입찰 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.01.21 전단지 광고함 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 세븐애드 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.11.19 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 포커 666,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.08.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 다한회계법인 863,636원 25.08.01 ~ 25.08.26
2025.06.30 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 그린디엔에스 190,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법