기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

금호어울림4단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금중로 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,659원 미추홀구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 209세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.12.06 (16년차)
관리비부과면적
19,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
209대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279102
금호어울림4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,565원 752.6 14,748,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,006원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 661.3 12,959,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,262원 높음 165% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.1 472,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 109,040
A04 피복비 직원 근무복 588원 비교 자료 없음 6.3 122,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,188원 높음 397% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 55.3 1,084,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,250원 546.6 10,711,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,679원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 188.6 3,695,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,790원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 296.4 5,808,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,962원 높음 170% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,768원 200.2 3,922,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,899원 높음 291% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 137.6 2,695,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,868원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 62.6 1,226,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,782원 925.5 18,137,465
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 85원 비교 자료 없음 0.9 17,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,875원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 137.3 2,690,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,510원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 464.0 9,093,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,761원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 210.8 4,130,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,794원 높음 243% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.1 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 187,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,297원 높음 137% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.2 688,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 450,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,957원 234.2 4,588,969
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,957원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 234.2 4,588,969
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,321원 중앙값 2,204원/㎡ 높음 21% 2,659 52,108,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,368,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,165만 25.05
  2. 5,286만 25.06
  3. 6,208만 25.07
  4. 6,292만 25.08
  5. 5,497만 25.09
  6. 5,151만 25.10
  7. 5,216만 25.11
  8. 5,432만 25.12
  9. 5,581만 26.01
  10. 5,178만 26.02
  11. 5,326만 26.03
  12. 5,211만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,343,384원
2026년 4월
52,108,103원

세대당 ▲ +3,658원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,942만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,032원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,588,969원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 484만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 승강기 유지 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 TK엘리베이터 545,454원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 그린대엔에스 525,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 산성자원 2,257,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 대동전기 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 광고함운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 세븐애드 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.01.21 전단지 광고함 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 세븐애드 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.11.19 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 포커 666,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.08.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 다한회계법인 863,636원 25.08.01 ~ 25.08.26
2025.06.30 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 찬성 그린디엔에스 190,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.20 지하주차장 일부 에폭시 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 예스원 4,600,000원 25.05.20 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법