기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 삼익 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 능해길46번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,965원 미추홀구 대비 낮음 12%
  • 168세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.04.25 (47년차)
관리비부과면적
16,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익상사(주)
주차
105대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40283301
용현 삼익 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,774원 308.3 5,002,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,472원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 263.7 4,279,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 178,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 39,120
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 170% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.8 450,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,971원 600.2 9,739,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,199원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 95.2 1,545,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,980원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 476.1 7,724,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,595원 68.3 1,108,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,632원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 58.3 946,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 851원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 8.8 143,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.2 18,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,739원 867.0 14,068,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,856원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 153.8 2,495,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,095원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 446.2 7,240,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,378원 비교 자료 없음 14.3 231,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,069원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 166.4 2,699,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.0 162,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,640원 높음 235% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 48.0 779,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 649원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 6.7 109,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,686원 121.0 1,963,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,686원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.0 1,963,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,765원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 12% 1,965 31,880,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 362,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,225만 25.01
  2. 3,188만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,251만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,865원
월 부과액의 8년 2개월 월 1,963,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타단지에서 추천해줌 삼성회계법인 2,260,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2021.11.18 외벽 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대영EMC(주) 46,000,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.10.20 계단실 및 복도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대영EMC(주) 55,000,000원 21.10.20 ~ 21.10.20
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3번의유찰 위드회계법인 1,200,000원 20.06.25 ~ 20.09.10
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3번의유찰 위드회계법인 1,200,000원 20.06.25 ~ 20.09.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법