기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 삼익 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 능해길46번길 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,065원 미추홀구 대비 낮음 14%
  • 168세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.04.25 (47년차)
관리비부과면적
16,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익상사(주)
주차
105대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40283301
용현 삼익 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,353원 314.3 5,099,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,107원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 260.0 4,218,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 257,815
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 36,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,492원 높음 172% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 36.2 586,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,897원 620.2 10,062,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,736원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 100.8 1,635,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,369원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 490.5 7,957,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,838원 70.8 1,148,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,734원 높음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 59.4 963,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 992원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 10.3 166,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.2 18,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,699원 939.1 15,237,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,296원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 96.2 1,561,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,647원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 606.3원 대비 545.1 8,844,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,940원 비교 자료 없음 20.1 325,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,189원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 167.6 2,719,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 162,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 74,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,795원 높음 300% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 60.0 973,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 457원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 4.7 76,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 9.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,686원 121.0 1,963,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,686원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.0 1,963,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,472원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 14% 2,065 33,511,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,391,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,225만 25.01
  2. 3,188만 25.02
  3. 2,976만 25.03
  4. 2,989만 25.04
  5. 2,966만 25.05
  6. 2,984만 25.06
  7. 3,351만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 435만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,594원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,963,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,585원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타단지에서 추천해줌 삼성회계법인 2,260,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2021.11.18 외벽 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대영EMC(주) 46,000,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.10.20 계단실 및 복도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대영EMC(주) 55,000,000원 21.10.20 ~ 21.10.20
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3번의유찰 위드회계법인 1,200,000원 20.06.25 ~ 20.09.10
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3번의유찰 위드회계법인 1,200,000원 20.06.25 ~ 20.09.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법