기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 삼익 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 능해길46번길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,828원 미추홀구 대비 낮음 12%
  • 168세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.04.25 (47년차)
관리비부과면적
16,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익상사(주)
주차
105대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40283301
용현 삼익 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,403원 304.4 4,939,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,490원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 253.6 4,114,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 176,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 42,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 비교 자료 없음 1.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,478원 높음 220% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 36.0 584,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,277원 613.8 9,958,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,182원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 95.1 1,542,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,303원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 489.8 7,946,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,251원 75.1 1,218,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,288원 높음 145% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 65.1 1,056,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 851원 낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 8.8 143,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.2 18,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,935원 713.7 11,581,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,661원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 79.3 1,286,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,227원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 354.4 5,750,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,013원 비교 자료 없음 10.5 170,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,223원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 168.0 2,725,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 높음 105% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 162,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 74,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,652원 높음 315% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 58.5 949,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 646원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.7 108,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,686원 121.0 1,963,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,686원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.0 1,963,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,552원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 12% 1,828 29,660,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 424,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,225만 25.01
  2. 3,188만 25.02
  3. 2,976만 25.03
  4. 2,989만 25.04
  5. 2,966만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 43만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,352원
월 부과액의 8년 6개월 월 1,963,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타단지에서 추천해줌 삼성회계법인 2,260,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2021.11.18 외벽 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대영EMC(주) 46,000,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.10.20 계단실 및 복도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대영EMC(주) 55,000,000원 21.10.20 ~ 21.10.20
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3번의유찰 위드회계법인 1,200,000원 20.06.25 ~ 20.09.10
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3번의유찰 위드회계법인 1,200,000원 20.06.25 ~ 20.09.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법