기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 용현동
용현 대우 아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 13
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,990원 미추홀구 대비 ▼낮음 6%
- 616세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 616세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 22층
- 사용승인
- 2001.06.25 (25년차)
- 관리비부과면적
- 65,654㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 626대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,720원 |
합계의 18%
|
353.9 | 23,235,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,297원 | ▼낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 340.6 | 22,358,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 726원 | ▼낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 6.8 | 447,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 288원 | ▲높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.7 | 177,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 409원 | ▼낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 3.8 | 251,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,195원 |
합계의 27%
|
546.0 | 35,847,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,023원 | ▼낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 159.7 | 10,486,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,130원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 | 357.8 | 23,487,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 706원 | ▼낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.6 | 435,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,750원 | ▼낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 16.4 | 1,078,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 586원 | ▼낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.5 | 361,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,223원 |
합계의 2%
|
49.0 | 3,217,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,066원 | ▼낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 19.4 | 1,272,960 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,369원 | ▼낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 22.2 | 1,459,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 787원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 485,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,155원 |
합계의 38%
|
761.4 | 49,991,781 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,335원 | ▲높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 | 134.5 | 8,830,491 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,548원 | ▼낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 | 380.4 | 24,977,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,999원 | ▼낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 187.6 | 12,319,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,212원 | ▼낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 20.8 | 1,362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 671원 | ▼낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.3 | 413,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,507원 | ▼낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 14.1 | 928,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,623원 | ▼낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 15.2 | 1,000,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 260원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 160,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,844원 |
합계의 14%
|
280.0 | 18,384,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,844원 | ▲높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 280.0 | 18,384,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,138원 | 중앙값 2,119원/㎡ ▼낮음 6% | 1,990 | 130,676,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,529,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 7,369만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 17,877원
월 부과액의
5년 4개월
월 18,384,000원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비
▲높음 155%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 518만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 정화조 청소 용여 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적서 비교 | (주)인천산업공사 | 4,177,030원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.04.01 | 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 | (주)에스엠에스 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.06.24 | 승강기 교체공사 업체 선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 후 유찰로 인함. | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 875,000,000원 | 25.06.24 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.12 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | 기준종합방역공사 | 10,440,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.28 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) | 안양동부새마을금고 | 6,442,500원 | 24.06.28 ~ 25.06.28 |
| 2024.06.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) | 메리츠화재해상보험주식회사 | 234,800원 | 24.06.28 ~ 25.06.28 |
| 2024.06.27 | 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) | 안양동부새마을금고 | 52,500원 | 24.06.28 ~ 25.06.28 |
| 2024.06.27 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) | 안양동부새마을금고 | 6,038,020원 | 24.06.28 ~ 25.06.28 |
| 2024.05.30 | 광고함설치운영관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | 세븐애드 인천 | 500,000원 | 24.06.02 ~ 25.06.01 |
| 2024.05.27 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | 회계법인 원지 | 1,240,000원 | 24.05.27 ~ 24.07.05 |
| 2024.03.16 | SK중계기 설치 장소 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 | SK텔레콤 | 3,100,000원 | 24.03.23 ~ 25.03.22 |
| 2024.01.31 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 이상 받아 비교하여 선정하기로 함.(1월 대표회의 의결) | 주식회사 대승케이비엠 | 1,100,000원 | 24.01.31 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.01 | 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | 한얼방재 | 4,320,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | (주)토경실업 | 123,048,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 재활용품 및 혼합 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | (주)현대에코텍 | 10,348,800원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.19 | 경비용역관리계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 | 선호종합관리 | 277,212,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.05.25 | 2021년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2022년 5월 대표회의 의결사항 (3개이상 견적서 검토 후 의결) | 회계법인 원지 | 1,300,000원 | 22.06.01 ~ 22.07.01 |
| 2022.03.31 | 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 | 인천산업공사 | 3,248,900원 | 22.04.08 ~ 22.04.10 |
| 2022.02.02 | 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2022년 1월 대표회의 의결 | 한얼방재(주) | 1,040,000원 | 22.02.03 ~ 22.02.04 |
| 2022.01.20 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2021년 12월 대표회의 의결 | 주식회사 토경실업 | 102,344,000원 | 22.02.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2021년 11월 대표회의 의결 | 선호종합관리 | 21,157,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.21 | 재활용품 수거 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021년 11월 대표회의 의결 | (주)현대자원 | 10,348,800원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.20 | 소방안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021년 11월 대표회의 의결 | 한얼방재(주) | 3,204,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.27 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의하여 선정됨 | 기준방역 | 385,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.26 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 평가 우수 | 선호종합관리 | 1,450,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.02 | 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.6.) | 주식회사 케이티 | 3,500,000원 | 21.07.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.06.02 | 광고함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의결(21.4.) | 세븐애드 | 500,000원 | 21.06.02 ~ 22.06.01 |
| 2021.05.17 | 2020년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(타, 견적시 비교 결정) | 회계법인 원지 | 1,430,000원 | 21.05.17 ~ 21.06.17 |
| 2021.03.30 | 정화조 청소 계약업체 선정 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 미추홀구청 등록된 업체중 전년도 시행업체 성과 확인 - 대표회의 의결사항 | (주)인천산업공사 | 3,248,900원 | 21.04.07 ~ 21.04.10 |
| 2021.03.04 | 중계기 설치 장소 임대건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타단지 비교후 결정 - 3월 대표회의의 의결 | SK텔레콤(주) | 6,200,000원 | 21.03.23 ~ 23.03.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법