기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 대우 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,341원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 616세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2001.06.25 (25년차)
관리비부과면적
65,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
626대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40283304
용현 대우 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,370원 360.0 23,635,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,421원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 341.7 22,435,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 92,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 204% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 683,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,195원 546.0 35,847,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,023원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 159.7 10,486,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,130원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 357.8 23,487,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 361,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,574원 42.9 2,817,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,709원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 16.0 1,052,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,369원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 22.2 1,459,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 495원 비교 자료 없음 4.6 305,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,545원 1,112.2 73,023,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,474원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 164.0 10,764,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,928원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 779.0원 대비 674.9 44,307,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,706원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 213.0 13,987,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 491,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 928,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,623원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 1,000,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.4 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,844원 280.0 18,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,844원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 18,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,527원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 9% 2,341 153,708,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,050,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,698만 25.01
  2. 1억 3,515만 25.02
  3. 1억 2,927만 25.03
  4. 1억 3,068만 25.04
  5. 1억 2,904만 25.05
  6. 1억 2,983만 25.06
  7. 1억 3,989만 25.07
  8. 1억 5,371만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,983만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,619원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,384,000원 부과 · 289,190,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,783원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 518만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 정화조 청소 용여 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적서 비교 (주)인천산업공사 4,177,030원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 (주)에스엠에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.06.24 승강기 교체공사 업체 선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 후 유찰로 인함. 오티스 엘리베이터 유한회사 875,000,000원 25.06.24 ~ 25.12.31
2024.07.12 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 기준종합방역공사 10,440,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 안양동부새마을금고 6,442,500원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.06.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 234,800원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.06.27 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 안양동부새마을금고 52,500원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.06.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 안양동부새마을금고 6,038,020원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.05.30 광고함설치운영관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 세븐애드 인천 500,000원 24.06.02 ~ 25.06.01
2024.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,240,000원 24.05.27 ~ 24.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법