기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 대우 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,000원 미추홀구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 616세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2001.06.25 (25년차)
관리비부과면적
65,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
626대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40283304
용현 대우 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,644원 362.6 23,804,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,060원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 338.3 22,212,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 337,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 93,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,884원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.7 1,160,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,083원 545.0 35,779,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,544원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 164.6 10,807,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,247원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.4원 대비 368.2 24,176,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 435,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 361,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,716원 63.0 4,137,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,558원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 33.4 2,191,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,349원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.0 1,446,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 810원 비교 자료 없음 7.6 498,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,920원 749.8 49,230,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,360원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 106.6 6,997,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,582원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 380.8 24,998,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,305원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 199.9 13,123,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 504,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.9 977,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 1,176,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.2 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,844원 280.0 18,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,844원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 280.0 18,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,207원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 10% 2,000 131,335,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,146,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,989만 25.07
  2. 1억 5,371만 25.08
  3. 1억 5,182만 25.09
  4. 1억 2,957만 25.10
  5. 1억 2,744만 25.11
  6. 1억 2,928만 25.12
  7. 1억 3,663만 26.01
  8. 1억 3,534만 26.02
  9. 1억 2,857만 26.03
  10. 1억 3,066만 26.04
  11. 1억 2,826만 26.05
  12. 1억 3,134만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
129,833,912원
2026년 6월
131,335,510원

세대당 ▲ +2,437원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,793만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,193원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,005원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 518만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 정화조 청소 용여 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적서 비교 (주)인천산업공사 4,177,030원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 (주)에스엠에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.06.24 승강기 교체공사 업체 선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 후 유찰로 인함. 오티스 엘리베이터 유한회사 875,000,000원 25.06.24 ~ 25.12.31
2024.07.12 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 기준종합방역공사 10,440,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 안양동부새마을금고 6,442,500원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.06.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 234,800원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.06.27 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 안양동부새마을금고 52,500원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.06.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 업체 선정(6월 대표회의 의결) 안양동부새마을금고 6,038,020원 24.06.28 ~ 25.06.28
2024.05.30 광고함설치운영관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 세븐애드 인천 500,000원 24.06.02 ~ 25.06.01
2024.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 완료후 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,240,000원 24.05.27 ~ 24.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법