기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부평동
엠씨티 관리비 명세서
인천광역시 부평구 장제로 62
- 세대당 16만원
- ㎡당 4,309원 부평구 대비 ▲높음 79%
- 210세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2014.01.20 (12년차)
- 관리비부과면적
- 7,945㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대양종합건설(주)
- 주차
- 83대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,703원 |
합계의 38%
|
1,630.9 | 12,957,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,671원 | ▲높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 | 546.4 | 4,340,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 714원 | ▲높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 18.9 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 39,603원 | ▲높음 47473% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1,046.8 | 8,316,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 714원 | ▲높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 18.9 | 150,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,074원 |
합계의 29%
|
1,244.2 | 9,885,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,238원 | ▲높음 152% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 402.8 | 3,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,000원 | ▲높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 | 528.6 | 4,200,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 417원 | ▲높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.0 | 87,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,905원 | ▲높음 133% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 50.3 | 400,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 9,514원 | 비교 자료 없음 | 251.5 | 1,998,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,190원 |
합계의 1%
|
31.5 | 250,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 714원 | ▼낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 18.9 | 150,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 476원 | ▼낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 12.6 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,092원 |
합계의 31%
|
1,350.4 | 10,729,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,306원 | ▲높음 1186% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 | 1,038.9 | 8,254,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,754원 | 비교 자료 없음 | 205.0 | 1,628,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,810원 | ▲높음 108% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 47.8 | 380,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,000원 | ▲높음 266% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 26.4 | 210,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 714원 | ▲높음 237% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 18.9 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 508원 | ▼낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 13.4 | 106,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,965원 |
합계의 1%
|
51.9 | 412,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,965원 | ▼낮음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 51.9 | 412,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,024원 | 중앙값 2,405원/㎡ ▲높음 79% | 4,309 | 34,234,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 701,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,672만 25.01
- 2,634만 25.02
- 2,553만 25.03
- 2,529만 25.04
- 2,592만 25.05
- 2,746만 25.06
- 3,266만 25.07
- 3,452만 25.08
- 3,423만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,675만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 3,367원
월 부과액의
5년 5개월
월 412,600원 부과 · 0원 사용
적립률
0.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법