기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

금호이수마운트밸리 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로 344

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,848원 부평구 대비 높음 90%
  • 1,365세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,365세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
123,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호,이수건설
주차
1,607대
CCTV
220대
승강기
37대
전기차 충전기
142대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40302003
금호이수마운트밸리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,961원 386.1 47,721,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,215원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 366.8 45,338,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 1,320,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 170,630
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 590% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 346,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 496,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,085원 630.5 77,920,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,318원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 257.5 31,828,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,267원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 334.3 41,315,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 819,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 3,052,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 905,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,655원 183.9 22,734,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,817원 높음 312% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 141.5 17,494,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 42.4 5,240,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,188원 3,447.9 426,136,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,273원 비교 자료 없음 58.2 7,197,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,577원 비교 자료 없음 1,685.1 208,267,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,398원 비교 자료 없음 479.3 59,238,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,956원 높음 156% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 330.8 40,889,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,387원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 567.5 70,143,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,879원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 241.6 29,864,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.0 3,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.9 1,599,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,196원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.3 5,726,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,101원 199.9 24,708,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,101원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.9 24,708,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,991원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 90% 4,848 599,222,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,547,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,922만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,815원
월 부과액의 4년 6개월 월 24,708,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,017만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 자동화기기 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새마을금고(산곡) 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대성방재(주) 7,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 조경 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)푸른조경개발 4,980,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.04.24 주차장 레이스웨이 조명기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)경원전력 3,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.04.13 전기직무고시 측정대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 케이티엘 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 KT 중계기 전기료 협정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KT 서부자산운용팀 2,415,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드인천 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 하수(개인)처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스네이처(주) 7,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 강한안전지도사 960,000원 26.02.05 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법