기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

금호이수마운트밸리 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로 344

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,337원 부평구 대비 높음 44%
  • 1,365세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,365세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
123,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호,이수건설
주차
1,607대
CCTV
220대
승강기
37대
전기차 충전기
142대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40302003
금호이수마운트밸리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,071원 387.3 47,872,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,052원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 365.0 45,115,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 1,319,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 165,950
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.8 346,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 711,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,137원 631.0 77,991,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,318원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 257.5 31,828,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,267원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 334.3 41,315,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 3,052,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 905,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,505원 248.6 30,719,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,666원 높음 435% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 206.2 25,479,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 42.4 5,240,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,280원 1,803.3 222,877,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,273원 비교 자료 없음 58.2 7,197,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,530원 비교 자료 없음 348.2 43,039,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,304원 비교 자료 없음 323.6 40,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,768원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 240.4 29,713,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,341원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 500.8 61,890,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,552원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 249.1 30,784,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 3,220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.6 1,306,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,196원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 46.3 5,726,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,134원 266.5 32,942,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,134원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 266.5 32,942,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,127원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 44% 3,337 412,404,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,010,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,922만 25.01
  2. 5억 6,771만 25.02
  3. 4억 4,260만 25.03
  4. 4억 1,240만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,893만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,804원
월 부과액의 3년 8개월 월 32,942,780원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,017만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 자동화기기 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새마을금고(산곡) 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대성방재(주) 7,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 조경 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)푸른조경개발 4,980,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.04.24 주차장 레이스웨이 조명기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)경원전력 3,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.04.13 전기직무고시 측정대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 케이티엘 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 KT 중계기 전기료 협정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KT 서부자산운용팀 2,415,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드인천 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 하수(개인)처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스네이처(주) 7,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 강한안전지도사 960,000원 26.02.05 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법