기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

금호이수마운트밸리 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로 344

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,327원 부평구 대비 높음 31%
  • 1,365세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,365세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
123,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호,이수건설
주차
1,607대
CCTV
220대
승강기
37대
전기차 충전기
142대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40302003
금호이수마운트밸리 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,145원 388.1 47,972,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,172원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 366.4 45,279,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 1,466,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 164,180
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 3.0 368,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 694,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,137원 631.0 77,991,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,318원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 257.5 31,828,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,267원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 334.3 41,315,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 3,052,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 905,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,678원 151.1 18,670,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,839원 높음 171% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 108.7 13,430,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 42.4 5,240,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,114원 1,889.8 233,570,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,273원 비교 자료 없음 58.2 7,197,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,936원 비교 자료 없음 142.9 17,657,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,913원 높음 187% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 275.1 34,006,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,114원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 1,050.5 129,830,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,688원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 272.7 33,698,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.0 3,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.1 2,238,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,196원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 46.3 5,726,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,134원 266.5 32,942,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,134원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 266.5 32,942,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,207원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 31% 3,327 411,147,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,550,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,922만 25.01
  2. 5억 6,771만 25.02
  3. 4억 4,260만 25.03
  4. 4억 1,240만 25.04
  5. 3억 6,663만 25.05
  6. 3억 4,316만 25.06
  7. 3억 7,073만 25.07
  8. 4억 1,115만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,581만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,154원
월 부과액의 4년 1개월 월 32,942,780원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,017만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 자동화기기 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새마을금고(산곡) 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대성방재(주) 7,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 조경 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)푸른조경개발 4,980,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.04.24 주차장 레이스웨이 조명기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)경원전력 3,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.04.13 전기직무고시 측정대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 케이티엘 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 KT 중계기 전기료 협정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KT 서부자산운용팀 2,415,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드인천 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 하수(개인)처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스네이처(주) 7,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 강한안전지도사 960,000원 26.02.05 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법