기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산대성유니드 관리비 명세서

인천광역시 부평구 새갈로 57

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,694원 부평구 대비 높음 14%
  • 247세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2007.04.10 (19년차)
관리비부과면적
23,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
253대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40308001
갈산대성유니드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,423원 550.0 12,701,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,217원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 515.8 11,909,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 276,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 113,460
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 5.8 134,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 460% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.6 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 160,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,717원 596.0 13,762,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,470원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 154.8 3,574,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,789원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 393.5 9,087,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,494원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 225,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,777원 115.3 2,661,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,105원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 86.7 2,001,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,672원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 28.6 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,239원 933.1 21,547,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,729원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 178.9 4,131,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,276원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 452.2 10,442,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,884원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 223.4 5,158,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,402원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.7 593,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.2 465,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 847원 비교 자료 없음 9.1 209,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,744원 500.0 11,545,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,744원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 11,545,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,900원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 14% 2,694 62,219,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,815,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,591만 25.01
  2. 6,378만 25.02
  3. 6,222만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,839만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,663원
월 부과액의 3개월 월 11,545,830원 부과 · 23,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,704만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가서에 의거 한올터(주) 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 대진환경 4,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가서에 의거 신광엘리베이터(주) 15,624,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.28 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가서에 의거 (주)엔가드인천 1,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가서에 의거 제일씨앤에스(주) 86,844,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가서에 의거 대아산업(주) 44,220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가서에 의거 (주)한얼환경산업 2,155,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 자가용 전기설비 직무고시대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가서에 의거 (주)라온이엔에프 909,091원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.04 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서에 의거 (주)라온이엔에프 3,818,181원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.04 수목전지전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 반석조경 4,950,000원 25.11.04 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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