기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산주공미래타운2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 432

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,001원 부평구 대비 높음 26%
  • 916세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.08.12 (26년차)
관리비부과면적
50,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설 외
주차
695대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309007
삼산주공미래타운2단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,367원 624.0 31,479,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,954원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 598.3 30,186,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 529,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 36,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 79,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 648,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,174원 493.4 24,891,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,401원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 207.0 10,443,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,101원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 256.0 12,916,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 893원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 818,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,110원 110.9 5,596,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,853원 높음 139% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 88.1 4,445,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,180원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 21.4 1,081,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 1.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,113원 1,472.7 74,299,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,138원 비교 자료 없음 38.8 1,958,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,716원 비교 자료 없음 521.4 26,303,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,083원 비교 자료 없음 237.5 11,983,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,485원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 81.4 4,108,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,929원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 325.5 16,423,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,863원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 179.1 9,034,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,681원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.5 1,540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 472원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.6 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.3 1,175,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,523원 300.0 15,135,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,523원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 15,135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,287원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 26% 3,001 151,402,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,442만 25.01
  2. 1억 8,653만 25.02
  3. 1억 5,140만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 720만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 10,054원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,135,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,273만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 결정 대한리사이클링 24,648,624원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주재대표회의에서 수의계약 결정. 미래티엠에스 10,664,690원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 소방중계기설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 500만원이하 수의계약 결정 우성전자 3,850,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가표 작성후 2026. 5월 입주자대표회의결정사항 미래TMS(주) 11,963,754원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.18 바자회(야시장)행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로서 입주자대표회의 결정사항 태극물산 1,300,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.05 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · '26년 2월 입주자대표회의 결정사항 (500만원이하로서 수의계약 사항) (주)그린디엔에스 4,596,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · '26년 2월 입주자대표회의 결정사항(500만원이하로서 수의계약 사항) (주)엔가드인천 1,480,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '26.2월 입주자대표회의 결정사항 (500만원이하로서 수의계약) (주)에이앤비 400,000원 26.02.20 ~ 26.08.19
2025.12.31 청소용역 수정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결정 미래티엠에스(주) 10,664,690원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 수의계약 결정결정 미래티엠에스(주) 13,160,130원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법