기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산주공미래타운2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 432

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,615원 부평구 대비 높음 18%
  • 916세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.08.12 (26년차)
관리비부과면적
50,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설 외
주차
695대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309007
삼산주공미래타운2단지 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,714원 630.3 31,797,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,398원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 606.4 30,592,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 582,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 39,870
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 3.2 163,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 419,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,248원 531.1 26,791,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,674원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 212.0 10,693,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,319원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 260.0 13,116,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 높음 107% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.0 2,268,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,487원 99.6 5,026,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,231원 높음 106% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 76.8 3,875,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,180원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 21.4 1,081,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 1.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,028원 1,053.6 53,153,191
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,138원 비교 자료 없음 38.8 1,958,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,052원 비교 자료 없음 19.1 963,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,710원 비교 자료 없음 248.9 12,558,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,244원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 113.4 5,719,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,449원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 316.8 15,983,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,628원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.1 10,650,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,678원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.5 1,537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 472원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 432,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.6 839,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.6 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 947원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 867,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 6.0 302,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,523원 300.0 15,135,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,523원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 15,135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,000원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 18% 2,615 131,904,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,303,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,442만 25.01
  2. 1억 8,653만 25.02
  3. 1억 5,140만 25.03
  4. 1억 3,957만 25.04
  5. 1억 2,966만 25.05
  6. 1억 2,703만 25.06
  7. 1억 3,139만 25.07
  8. 1억 3,717만 25.08
  9. 1억 3,255만 25.09
  10. 1억 3,190만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,819만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 11,659원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,135,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,273만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 결정 대한리사이클링 24,648,624원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주재대표회의에서 수의계약 결정. 미래티엠에스 10,664,690원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 소방중계기설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 500만원이하 수의계약 결정 우성전자 3,850,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가표 작성후 2026. 5월 입주자대표회의결정사항 미래TMS(주) 11,963,754원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.18 바자회(야시장)행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로서 입주자대표회의 결정사항 태극물산 1,300,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.05 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · '26년 2월 입주자대표회의 결정사항 (500만원이하로서 수의계약 사항) (주)그린디엔에스 4,596,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · '26년 2월 입주자대표회의 결정사항(500만원이하로서 수의계약 사항) (주)엔가드인천 1,480,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '26.2월 입주자대표회의 결정사항 (500만원이하로서 수의계약) (주)에이앤비 400,000원 26.02.20 ~ 26.08.19
2025.12.31 청소용역 수정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결정 미래티엠에스(주) 10,664,690원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 수의계약 결정결정 미래티엠에스(주) 13,160,130원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법