기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산주공미래타운2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 432

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,661원 부평구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 916세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.08.12 (26년차)
관리비부과면적
50,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설 외
주차
695대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309007
삼산주공미래타운2단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,963원 598.5 30,194,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,479원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 571.6 28,834,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 607,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 102,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 209% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 436,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,681원 502.6 25,356,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,643원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 211.4 10,664,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,367원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 260.9 13,160,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 893원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.2 818,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,356원 151.7 7,653,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,583원 높음 182% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 119.5 6,029,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.2 1,422,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 1.4 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 2.6 130,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,018원 1,107.9 55,892,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,138원 비교 자료 없음 38.8 1,958,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,054원 비교 자료 없음 146.2 7,377,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,835원 비교 자료 없음 214.9 10,840,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,830원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 87.7 4,424,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,802원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 341.4 17,222,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,762원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 177.3 8,942,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,648원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.9 1,510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 606원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 554,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 229% 부평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.3 774,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.1 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 947원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.2 867,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,523원 300.0 15,135,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,523원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 300.0 15,135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,541원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 15% 2,661 134,231,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,519,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,966만 25.05
  2. 1억 2,703만 25.06
  3. 1억 3,139만 25.07
  4. 1억 3,717만 25.08
  5. 1억 3,255만 25.09
  6. 1억 3,190만 25.10
  7. 1억 4,623만 25.11
  8. 1억 7,918만 25.12
  9. 2억 439만 26.01
  10. 1억 7,712만 26.02
  11. 1억 5,109만 26.03
  12. 1억 3,423만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
139,567,254원
2026년 4월
134,231,844원

세대당 ▼ -5,824원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,092만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 13,101원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,135,000원 부과 · 5,515,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,273만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 결정 대한리사이클링 24,648,624원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주재대표회의에서 수의계약 결정. 미래티엠에스 10,664,690원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 소방중계기설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 500만원이하 수의계약 결정 우성전자 3,850,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가표 작성후 2026. 5월 입주자대표회의결정사항 미래TMS(주) 11,963,754원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.18 바자회(야시장)행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로서 입주자대표회의 결정사항 태극물산 1,300,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.05 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · '26년 2월 입주자대표회의 결정사항 (500만원이하로서 수의계약 사항) (주)그린디엔에스 4,596,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · '26년 2월 입주자대표회의 결정사항(500만원이하로서 수의계약 사항) (주)엔가드인천 1,480,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '26.2월 입주자대표회의 결정사항 (500만원이하로서 수의계약) (주)에이앤비 400,000원 26.02.20 ~ 26.08.19
2025.12.31 청소용역 수정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결정 미래티엠에스(주) 10,664,690원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 수의계약 결정결정 미래티엠에스(주) 13,160,130원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법