기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운6단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 57

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,567원 부평구 대비 높음 50%
  • 784세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.08.04 (22년차)
관리비부과면적
83,586㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
894대
CCTV
139대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309008
삼산타운6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,271원 452.8 37,844,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,173원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 423.7 35,415,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 882,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 106,134
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.8 1,405,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,882원 552.3 46,163,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,062원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 169.4 14,160,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,344원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 294.0 24,574,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,366원 높음 262% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 78.5 6,559,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,680원 203.3 16,996,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,380원 높음 113% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 78.6 6,569,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,662원 높음 293% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 118.8 9,927,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 383원 비교 자료 없음 3.6 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.4 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,305원 1,738.1 145,278,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,229원 비교 자료 없음 142.8 11,939,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,301원 비교 자료 없음 434.3 36,300,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,089원 비교 자료 없음 366.6 30,646,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,587원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 136.8 11,436,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,975원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 356.2 29,772,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,350원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 219.0 18,306,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 1,812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.5 1,046,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,115원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.6 3,226,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,011원 비교 자료 없음 9.5 792,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,110원 620.1 51,830,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,110원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 620.1 51,830,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,248원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 50% 3,567 298,114,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,882,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,479만 25.01
  2. 3억 5,092만 25.02
  3. 2억 9,811만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,038만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,440원
월 부과액의 2개월 월 51,830,240원 부과 · 147,344,992원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 6,461만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 장기수선계획 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)아파트너스 879,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 전산용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 현대전산 310,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)용유테크 1,550,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 공단테크(주) 940,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.22 소방 종합점검 지적사항 보수(자재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약. 9월 정기입주자대표회의 추인사항 자재코리아 523,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.08.31 공동주택 위 수탁관리 계약서(2개월 연장 계약서)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결 (주)화신지엠에스 672,730원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 공동주택 위.수탁계약서(2개월 연장 계약서)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 이한 수의계약 . 입주자대표회의 의결. (주)화신제엠에스 672,728원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.17 급수펌프 재어반 일부 콘트롤러 inj1000s 1set 교체작업(고층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (관리소장 공백기간 중 긴급공사) (주)이루샘기술 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.10 주택화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 KB손해보험 21,987,700원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 156,900원 26.08.19 ~ 27.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법