기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운6단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 57

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,939원 부평구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 784세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.08.04 (22년차)
관리비부과면적
83,586㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
894대
CCTV
139대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309008
삼산타운6단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,339원 434.6 36,330,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,840원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 401.8 33,586,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 734,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 151,566
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,368원 높음 139% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.2 1,856,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,103원 498.1 41,632,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,788원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 148.1 12,377,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,202원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 320.8 26,814,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,926원 140.0 11,701,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,637원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 52.9 4,419,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,906원 높음 168% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 83.5 6,982,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 319원 비교 자료 없음 3.0 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,854원 1,152.3 96,317,333
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,565원 비교 자료 없음 71.0 5,930,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,168원 비교 자료 없음 20.3 1,699,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,849원 비교 자료 없음 251.8 21,049,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,204원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 142.6 11,919,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,629원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 352.9 29,500,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,868원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 233.3 19,496,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 1,805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 893원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.5 1,126,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,749원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.2 2,939,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 191원 비교 자료 없음 1.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,160원 714.3 59,709,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,160원 높음 165% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 714.3 59,709,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,382원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 33% 2,939 245,691,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,385,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,009만 25.06
  2. 2억 5,360만 25.07
  3. 2억 7,115만 25.08
  4. 2억 5,232만 25.09
  5. 2억 4,388만 25.10
  6. 2억 8,630만 25.11
  7. 3억 4,223만 25.12
  8. 3억 8,007만 26.01
  9. 3억 3,262만 26.02
  10. 2억 8,979만 26.03
  11. 2억 6,302만 26.04
  12. 2억 4,569만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
249,192,251원
2026년 5월
245,691,372원

세대당 ▼ -4,465원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,366만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,958원
월 부과액의 3개월 월 59,709,440원 부과 · 5,071,000원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 6,461만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 장기수선계획 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)아파트너스 879,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 전산용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 현대전산 310,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)용유테크 1,550,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 공단테크(주) 940,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.22 소방 종합점검 지적사항 보수(자재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약. 9월 정기입주자대표회의 추인사항 자재코리아 523,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.08.31 공동주택 위 수탁관리 계약서(2개월 연장 계약서)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결 (주)화신지엠에스 672,730원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 공동주택 위.수탁계약서(2개월 연장 계약서)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 이한 수의계약 . 입주자대표회의 의결. (주)화신제엠에스 672,728원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.17 급수펌프 재어반 일부 콘트롤러 inj1000s 1set 교체작업(고층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (관리소장 공백기간 중 긴급공사) (주)이루샘기술 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.10 주택화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 KB손해보험 21,987,700원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 156,900원 26.08.19 ~ 27.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법