기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산미래타운3단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 463

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,502원 부평구 대비 높음 48%
  • 946세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
79,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
969대
CCTV
163대
승강기
50대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309010
삼산미래타운3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,906원 417.3 33,020,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,161원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 384.5 30,423,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 732,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 99,651
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,829원 높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.9 1,730,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,940원 477.4 37,783,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,045원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 144.0 11,394,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,506원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 293.0 23,183,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 435,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,985원 95.5 7,553,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,854원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 46.1 3,646,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,130원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 49.4 3,907,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,266원 1,987.6 157,287,304
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,900원 비교 자료 없음 58.6 4,634,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,905원 비교 자료 없음 584.6 46,264,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,817원 비교 자료 없음 356.4 28,206,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,374원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 136.0 10,759,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,236원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 481.0 38,063,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,393원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 255.7 20,237,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.1 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.6 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.0 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,880원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 46.4 3,670,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,685원 비교 자료 없음 20.1 1,594,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,817원 523.8 41,450,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,817원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 523.8 41,450,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,913원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 48% 3,502 277,095,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,380,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,148만 25.01
  2. 3억 2,764만 25.02
  3. 2억 7,710만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,150만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,843원
월 부과액의 1년 1개월 월 41,450,600원 부과 · 4,462,407원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,973만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,730,000원 –
2025.09.01 소방시설 수신기, 중계기 및 중계기 전원반 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2025.06.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표9 현대엘리베이터(인천지사) 48,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 열교환기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표6 미래 4,950,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.22 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 한일펌프 733,455원 25.05.01 ~ 25.05.30
2025.05.22 보도블럭구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 중앙콘크리트 941,100원 25.05.01 ~ 25.05.30
2025.04.28 전기안전점검대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표9 한국전기시스템 1,150,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.28 고압세척기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 인터넷 409,000원 25.04.28 ~ 25.05.30
2025.04.28 콤퓨레샤구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 남양종합공구 420,000원 25.04.28 ~ 25.05.28
2025.04.28 한컴오피스2024 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 21세기소프트 1,500,400원 25.04.28 ~ 25.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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