기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산미래타운3단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 463

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,123원 부평구 대비 높음 23%
  • 946세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
79,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
969대
CCTV
163대
승강기
50대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309010
삼산미래타운3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,533원 460.6 36,452,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,934원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 429.6 33,993,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.5 514,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 134,498
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 3.2 249,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 686% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.5 355,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 1,204,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,460원 495.6 39,221,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,720원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 152.1 12,033,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,352원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 303.1 23,983,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 435,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,664원 91.6 7,250,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,172원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 85.7 6,785,055
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 492원 낮음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 5.9 465,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,812원 1,551.8 122,802,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,500원 비교 자료 없음 41.8 3,310,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,785원 비교 자료 없음 105.0 8,310,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,192원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 169.7 13,425,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,171원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 838.8 66,381,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,908원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 273.8 21,671,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.5 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 203,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.4 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,702원 높음 191% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 68.2 5,394,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,817원 523.8 41,450,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,817원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 523.8 41,450,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,286원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 23% 3,123 247,176,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,921,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,148만 25.01
  2. 3억 2,764만 25.02
  3. 2억 7,710만 25.03
  4. 2억 4,433만 25.04
  5. 2억 1,617만 25.05
  6. 2억 1,225만 25.06
  7. 2억 4,320만 25.07
  8. 2억 4,718만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,236만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,623원
월 부과액의 1년 4개월 월 41,450,600원 부과 · 3,586,807원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,973만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,730,000원 –
2025.09.01 소방시설 수신기, 중계기 및 중계기 전원반 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2025.06.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표9 현대엘리베이터(인천지사) 48,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 열교환기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표6 미래 4,950,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.22 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 한일펌프 733,455원 25.05.01 ~ 25.05.30
2025.05.22 보도블럭구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 중앙콘크리트 941,100원 25.05.01 ~ 25.05.30
2025.04.28 전기안전점검대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표9 한국전기시스템 1,150,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.28 고압세척기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 인터넷 409,000원 25.04.28 ~ 25.05.30
2025.04.28 콤퓨레샤구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 남양종합공구 420,000원 25.04.28 ~ 25.05.28
2025.04.28 한컴오피스2024 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 21세기소프트 1,500,400원 25.04.28 ~ 25.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법