기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 삼산동
삼산미래타운3단지 관리비 명세서
인천광역시 부평구 부평북로 463
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,732원 부평구 대비 ▲높음 24%
- 946세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 946세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 22층
- 사용승인
- 2000.07.06 (26년차)
- 관리비부과면적
- 79,136㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- 969대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,672원 |
합계의 16%
|
426.4 | 33,745,795 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,787원 | ▲높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 | 403.9 | 31,962,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 428원 | ▼낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.1 | 405,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 107원 | ▼낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.3 | 101,305 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | -111원 | 비교 자료 없음 | -1.3 | -105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,460원 | ▲높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 17.5 | 1,381,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,981원 |
합계의 17%
|
477.9 | 37,821,602 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,086원 | ▼낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 144.5 | 11,433,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,506원 | ▼낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 | 293.0 | 23,183,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 603원 | ▼낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.2 | 570,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,326원 | ▲높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 27.8 | 2,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 460원 | ▼낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 435,242 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,332원 |
합계의 2%
|
63.7 | 5,043,705 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,629원 | ▲높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 43.4 | 3,433,315 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,702원 | ▼낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 20.3 | 1,610,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,708원 |
합계의 45%
|
1,239.7 | 98,107,733 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,499원 | 비교 자료 없음 | 41.8 | 3,309,960 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 23,949원 | 비교 자료 없음 | 286.3 | 22,656,090 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,427원 | ▲높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 | 100.7 | 7,971,753 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,769원 | ▲높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 | 463.5 | 36,675,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,047원 | ▲높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 251.6 | 19,910,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,334원 | ▲높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 27.9 | 2,207,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 218원 | ▼낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.6 | 206,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,586원 | ▲높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 19.0 | 1,500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,880원 | ▲높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 46.4 | 3,670,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,817원 |
합계의 19%
|
523.8 | 41,450,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,817원 | ▲높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 523.8 | 41,450,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,509원 | 중앙값 2,207원/㎡ ▲높음 24% | 2,732 | 216,169,438 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,653,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,821만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 7,054원
월 부과액의
1년 1개월
월 41,450,600원 부과 · 2,372,407원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 152건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.16 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표9 | 현대엘리베이터(인천지사) | 48,000,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.02 | 열교환기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표6 | 미래 | 4,950,000원 | 25.06.02 ~ 25.06.30 |
| 2025.05.22 | 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 한일펌프 | 733,455원 | 25.05.01 ~ 25.05.30 |
| 2025.05.22 | 보도블럭구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 중앙콘크리트 | 941,100원 | 25.05.01 ~ 25.05.30 |
| 2025.04.28 | 콤퓨레샤구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 남양종합공구 | 420,000원 | 25.04.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.04.28 | 비계구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 | 장터산업안전 | 736,545원 | 25.04.28 ~ 25.05.15 |
| 2025.04.28 | 전기안전점검대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표9 | 한국전기시스템 | 1,150,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.28 | 한컴오피스2024 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 21세기소프트 | 1,500,400원 | 25.04.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.04.28 | 고압세척기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 인터넷 | 409,000원 | 25.04.28 ~ 25.05.30 |
| 2025.04.10 | 타운보드미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표9 | ktis | 9,288,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.03.31 | 고가수조 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침별표6 | 동원frp | 2,500,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.31 | 지하주차장 cctv 화질보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침별표6 | 프로음 | 4,994,000원 | 25.03.31 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침별표6 | 예원회계법인 | 1,250,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.31 | 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침별표9 | kt | 26,040,000원 | 25.04.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.03.31 | 세무대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침별표9 | 기웅정보통신(선율) | 550,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.24 | 영상변환장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침별표6 | 프로음향 | 580,000원 | 25.03.24 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.24 | 난방배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6 | 한국난방관리 | 1,070,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.31 |
| 2025.03.24 | 화재수신기 기판수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침별표10 | FA 소방 | 1,900,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.24 |
| 2025.02.20 | 헬스장 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표6 | 해피스포츠 | 840,000원 | 25.02.20 ~ 25.03.19 |
| 2025.02.20 | 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 해피컴 | 900,000원 | 25.02.20 ~ 25.02.28 |
| 2025.02.20 | 해빙기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 | 대영종합공구 | 290,000원 | 25.02.20 ~ 25.02.28 |
| 2025.02.03 | 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침별표2 | 자재피아 | 1,202,000원 | 25.02.03 ~ 25.02.28 |
| 2025.02.03 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표6 | 엔가드인천 | 2,800,000원 | 25.02.17 ~ 26.02.16 |
| 2025.02.03 | 전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침별표6 | ㅁ;렝;ㅇ[ㄴㅌ; | 850,000원 | 25.02.03 ~ 25.02.28 |
| 2025.02.03 | 급탕 순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표6 | 삼신내산펌프 | 1,320,000원 | 25.02.03 ~ 25.02.28 |
| 2025.01.24 | 소방작동점검지적사항보수(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표10 | 서울소방 | 28,800,000원 | 25.01.24 ~ 25.02.28 |
| 2025.01.21 | 고가수조 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 | 서광FRP | 5,000,000원 | 25.01.21 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.05 | 기계설비유지관리 및 성능점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 견적서(2개) 검토 후 수의계약 의결 함. | 주) 포텍에너지 | 1,300,000원 | 24.12.05 ~ 25.04.17 |
| 2024.11.28 | 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의에서 수의계약 검토 및 기존사업자 사업수행평가에 전체 입주자등의 10%이상 이의제기가 없어 차가 회의에서 확정 의결 함. | 코리아종합관리 | 278,196,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.27 | 전기 설계 감리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 견적서 검토 후 수의 계약 의결 함. | 주) 한양전력기술사사무소 | 4,500,000원 | 24.11.27 ~ 24.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법