기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운7단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,447원 부평구 대비 높음 6%
  • 1,314세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2004.08.17 (22년차)
관리비부과면적
140,797㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
2,132대
CCTV
177대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309013
삼산타운7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,654원 351.4 49,477,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,160원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 337.5 47,513,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 667,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 154,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 988,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,950원 344.8 48,552,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,580원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 126.7 17,843,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,258원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 189.1 26,618,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,048원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 2,691,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 774,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 55.4 7,803,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,938원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 55.4 7,803,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,826원 1,444.9 203,441,603
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,899원 비교 자료 없음 45.7 6,437,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,033원 비교 자료 없음 196.3 27,636,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,455원 비교 자료 없음 358.9 50,529,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,056원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 93.8 13,213,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,948원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 438.1 61,689,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 비교 자료 없음 7.7 1,088,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,514원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 238.1 33,525,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.5 3,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 1,159,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 1,103,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.7 1,219,646
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.0 2,815,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 250.1 35,218,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.1 35,218,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,172원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 6% 2,447 344,493,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,992,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,290만 25.01
  2. 4억 7,630만 25.02
  3. 3억 8,603만 25.03
  4. 3억 4,449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,445만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,643원
월 부과액의 1년 11개월 월 35,218,840원 부과 · 44,308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 790만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약 다한회계법인 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표등 절차에 따라 심의 후 입주자대표회의에서 의결함 주식회사 부활 29,959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 수의계약 (주)삼일엔지니어링 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 생활하수 횡주관청소(세정)업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.06.19 조경시설물 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 일월조경건설(주) 15,980,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.23 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 장기수선기술원 1,580,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약 (주)이레소방이엔지 970,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 2,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 3,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법