기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운7단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,137원 부평구 대비 낮음 2%
  • 1,314세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2004.08.17 (22년차)
관리비부과면적
140,797㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
2,132대
CCTV
177대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309013
삼산타운7단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,721원 352.0 49,565,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,376원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 339.5 47,797,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.1 711,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 124,430
A04 피복비 직원 근무복 114원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 149,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 781,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,516원 350.1 49,295,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,582원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 126.8 17,846,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,238원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 188.9 26,593,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 3,456,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 774,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 55.4 7,803,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,938원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 55.4 7,803,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,973원 1,129.0 158,959,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,899원 비교 자료 없음 45.7 6,437,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,798원 비교 자료 없음 250.1 35,213,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,858원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 64.0 9,011,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,946원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 466.1 65,628,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,613원 비교 자료 없음 -24.4 -3,433,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,802원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 259.5 36,531,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 3,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 1,159,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 1,357,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.6 1,211,655
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.0 2,815,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 250.1 35,218,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.1 35,218,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,951원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 2% 2,137 300,841,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,065,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,290만 25.01
  2. 4억 7,630만 25.02
  3. 3억 8,603만 25.03
  4. 3억 4,449만 25.04
  5. 3억 1,076만 25.05
  6. 3억 84만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,286만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,140원
월 부과액의 1년 5개월 월 35,218,840원 부과 · 207,570,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,819원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 3,612만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약 다한회계법인 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표등 절차에 따라 심의 후 입주자대표회의에서 의결함 주식회사 부활 29,959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 수의계약 (주)삼일엔지니어링 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 조경시설물 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 일월조경건설(주) 15,980,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.23 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 장기수선기술원 1,580,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약 (주)이레소방이엔지 970,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 2,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 3,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 납품계약서 [분리형디지털보드(202)] 외수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품 (주) 미도포탬 10,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법