기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운7단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,538원 부평구 대비 0%
  • 1,314세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2004.08.17 (22년차)
관리비부과면적
140,797㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
2,132대
CCTV
177대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309013
삼산타운7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,376원 358.1 50,425,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,620원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 341.8 48,118,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.7 661,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 187,350
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.1 149,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 133,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 1,174,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,601원 350.9 49,408,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,582원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 126.8 17,846,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,238원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 188.9 26,593,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 3,568,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 774,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 55.4 7,803,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,938원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 55.4 7,803,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,268원 1,523.7 214,534,548
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,899원 비교 자료 없음 45.7 6,437,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,059원 비교 자료 없음 168.5 23,729,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,302원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 49.5 6,967,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,492원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 937.9 132,046,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,868원 비교 자료 없음 -45.4 -6,397,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,324원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 301.7 42,473,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.6 3,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 1,159,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 1,362,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.6 1,208,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.8 2,506,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 250.1 35,218,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.1 35,218,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,986원 중앙값 2,535원/㎡ 0% 2,538 357,390,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,760,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,290만 25.01
  2. 4억 7,630만 25.02
  3. 3억 8,603만 25.03
  4. 3억 4,449만 25.04
  5. 3억 1,076만 25.05
  6. 3억 84만 25.06
  7. 3억 2,396만 25.07
  8. 3억 5,739만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,739만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,959원
월 부과액의 1년 4개월 월 35,218,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 790만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약 다한회계법인 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표등 절차에 따라 심의 후 입주자대표회의에서 의결함 주식회사 부활 29,959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 수의계약 (주)삼일엔지니어링 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 생활하수 횡주관청소(세정)업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.06.19 조경시설물 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 일월조경건설(주) 15,980,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.23 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 장기수선기술원 1,580,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약 (주)이레소방이엔지 970,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 2,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 주식회사 주원엘리베이터 3,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법