기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 굴포로 105

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,152원 부평구 대비 낮음 3%
  • 1,873세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,873세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2005.06.08 (21년차)
관리비부과면적
172,915㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌, 남양, 신일건설
주차
1,874대
CCTV
215대
승강기
49대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309015
삼산타운1단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,536원 319.9 55,321,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,365원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 307.2 53,127,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 1,297,708
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 277,790
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.5 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.4 420,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,023원 422.7 73,089,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,840원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 171.6 29,668,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,385원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 220.8 38,181,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 1,218,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,842원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 3,449,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 305원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 570,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,887원 85.4 14,773,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,825원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 73.9 12,782,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,063원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.5 1,990,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,122원 1,073.7 185,655,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,281원 비교 자료 없음 35.5 6,145,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,416원 비교 자료 없음 102.0 17,636,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28원 비교 자료 없음 0.3 53,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,651원 비교 자료 없음 223.7 38,679,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,518원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 92.3 15,954,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,358원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 339.7 58,732,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 48,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,280원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 219.7 37,984,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 4,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 693원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 1,298,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 1,374,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 267원 낮음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 2.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.0 3,115,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,080원 250.0 43,229,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,080원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 43,229,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,648원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 3% 2,152 372,068,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,807,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,571만 25.01
  2. 5억 6,145만 25.02
  3. 4억 6,482만 25.03
  4. 3억 9,859만 25.04
  5. 3억 7,826만 25.05
  6. 3억 6,745만 25.06
  7. 3억 7,044만 25.07
  8. 3억 8,925만 25.08
  9. 3억 6,822만 25.09
  10. 3억 7,207만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 3,472만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,924원
월 부과액의 4년 4개월 월 43,229,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,431만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 (주)경인소방 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 및 긴급공사 우석엘리베이터(주) 2,643,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.28 2005년도분 회계 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 500만원 이하 회계법인동행 1,150,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.21 지하 횡주관 세정 미 실시 라인 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 500만원 이하 (주)제이에스환경 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약서(보조사업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기후에너지환경부 정책지원사업 SK일렉링크 주식회사 0원 26.08.20 ~ 36.08.20
2026.08.19 110동 앞 생활하수관 연결 우수받이 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별푶2 수의계약대상 500만원 이하 (주)부성개발 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.10 소독용역(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 에이스나무병원(주) 4,896,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.07 하수연결관 보수공사(101동, 104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 (주)부성개발 3,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 하온이엔지 2,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 (주)부영이앤씨 7,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법