기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산타운1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 굴포로 105

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,672원 부평구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,873세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,873세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2005.06.08 (21년차)
관리비부과면적
172,915㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌, 남양, 신일건설
주차
1,874대
CCTV
215대
승강기
49대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309015
삼산타운1단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,777원 311.7 53,899,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,290원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 295.6 51,115,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 1,403,168
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 299,070
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.7 290,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.3 749,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,212원 424.7 73,444,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,392원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 177.6 30,702,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,343원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 220.4 38,102,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,842원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 3,449,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 305원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 570,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,416원 91.2 15,762,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,353원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 79.6 13,772,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,063원 낮음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 11.5 1,990,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,171원 1,594.1 275,652,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,384원 비교 자료 없음 36.7 6,339,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,812원 비교 자료 없음 528.7 91,424,336
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41원 비교 자료 없음 0.4 77,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,324원 비교 자료 없음 317.6 54,923,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,724원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 127.0 21,959,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,332원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 285.2 49,320,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 47,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,571원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 212.0 36,656,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 4,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 693원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 1,298,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 1,183,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.1 3,297,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.5 3,027,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,061원 비교 자료 없음 11.5 1,986,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,080원 250.0 43,229,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,080원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 250.0 43,229,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,657원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 13% 2,672 461,988,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,084,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,859만 25.04
  2. 3억 7,826만 25.05
  3. 3억 6,745만 25.06
  4. 3억 7,044만 25.07
  5. 3억 8,925만 25.08
  6. 3억 6,822만 25.09
  7. 3억 7,207만 25.10
  8. 4억 3,199만 25.11
  9. 5억 4,307만 25.12
  10. 6억 2,697만 26.01
  11. 5억 2,117만 26.02
  12. 4억 6,199만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
464,821,678원
2026년 3월
461,988,736원

세대당 ▼ -1,512원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 7,118만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,291원
월 부과액의 4년 9개월 월 43,229,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,178원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,431만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 (주)경인소방 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 및 긴급공사 우석엘리베이터(주) 2,643,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.28 2005년도분 회계 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 500만원 이하 회계법인동행 1,150,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.21 지하 횡주관 세정 미 실시 라인 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 500만원 이하 (주)제이에스환경 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약서(보조사업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기후에너지환경부 정책지원사업 SK일렉링크 주식회사 0원 26.08.20 ~ 36.08.20
2026.08.19 110동 앞 생활하수관 연결 우수받이 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별푶2 수의계약대상 500만원 이하 (주)부성개발 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.10 소독용역(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 에이스나무병원(주) 4,896,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.07 하수연결관 보수공사(101동, 104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 (주)부성개발 3,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 하온이엔지 2,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 500만원 이하 (주)부영이앤씨 7,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법