기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

부평삼산엠코타운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정로 7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,333원 부평구 대비 높음 1%
  • 708세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
88,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엠코
주차
966대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309101
부평삼산엠코타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,088원 385.0 34,046,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,917원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 359.6 31,801,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.8 603,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 402,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,750원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 1,238,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,820원 502.9 44,476,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,126원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 121.1 10,708,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,028원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 352.5 31,171,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,327원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.6 1,647,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,878원 159.1 14,073,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,620원 높음 121% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 85.0 7,518,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,259원 높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 74.1 6,555,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,753원 934.6 82,660,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,293원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 162.4 14,367,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,874원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 511.3 45,223,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,154원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 193.4 17,100,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.0 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.0 1,057,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,564원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.5 3,231,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,844원 351.0 31,041,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,844원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 351.0 31,041,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,383원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 1% 2,333 206,299,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,182,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,859만 25.01
  2. 2억 572만 25.02
  3. 2억 382만 25.03
  4. 2억 630만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 322만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,559원
월 부과액의 1년 1개월 월 31,041,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 한국재난예방(주) 2,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.07.29 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 (주)정석소방 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 데크설치작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 제이오 4,450,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.05.12 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수하여 재계약 (주)청아씨앤비 26,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.05 지하주차장 천정누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 최저가업체선정 영성에스엔티(주) 3,900,000원 26.03.05 ~ 26.04.16
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 전기직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행실적결과 우수 신한전기서비스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 우수하여 재계약 (주)한얼환경산업 12,357,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 지하주차장 바닥 전기차 글자도색 및 에폭시공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 최저가업체선정 예인건설산업 3,240,000원 25.11.04 ~ 25.12.10
2025.11.03 102동,109동 크랙부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 벽면 크랙발생으로 세대피해발생하여 긴급보수 예인건설산업 3,610,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법