기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

부평삼산엠코타운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정로 7

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,438원 부평구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 708세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
88,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엠코
주차
966대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309101
부평삼산엠코타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,033원 392.5 34,715,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,575원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 372.8 32,974,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 550,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 394,410
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.2 108,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 687,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,349원 515.1 45,559,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,462원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 123.8 10,947,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,206원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 361.9 32,005,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,327원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.6 1,647,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,358원 106.9 9,457,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,407원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 43.3 3,827,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,951원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 63.7 5,629,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,928원 1,072.1 94,821,126
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 827원 비교 자료 없음 6.6 585,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,009원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 216.2 19,122,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,525원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 588.6 52,055,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,183원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 193.6 17,121,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.1 1,687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 1,100,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,445원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.6 3,147,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,844원 351.0 31,041,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,844원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 351.0 31,041,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,512원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 7% 2,438 215,594,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,506,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 572만 25.02
  2. 2억 382만 25.03
  3. 2억 630만 25.04
  4. 2억 286만 25.05
  5. 2억 872만 25.06
  6. 2억 2,241만 25.07
  7. 2억 3,573만 25.08
  8. 2억 2,988만 25.09
  9. 1억 9,650만 25.10
  10. 2억 231만 25.11
  11. 2억 672만 25.12
  12. 2억 1,559만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,590,606원
2026년 1월
215,594,365원

세대당 ▲ +24,016원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,995만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,105원
월 부과액의 1년 5개월 월 31,041,590원 부과 · 36,790,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 한국재난예방(주) 2,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.07.29 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 (주)정석소방 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 데크설치작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 제이오 4,450,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.05.12 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수하여 재계약 (주)청아씨앤비 26,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.05 지하주차장 천정누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 최저가업체선정 영성에스엔티(주) 3,900,000원 26.03.05 ~ 26.04.16
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약조건에 부합 최저가 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 전기직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행실적결과 우수 신한전기서비스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 우수하여 재계약 (주)한얼환경산업 12,357,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 지하주차장 바닥 전기차 글자도색 및 에폭시공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교후 최저가업체선정 예인건설산업 3,240,000원 25.11.04 ~ 25.12.10
2025.11.03 102동,109동 크랙부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 벽면 크랙발생으로 세대피해발생하여 긴급보수 예인건설산업 3,610,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법