기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

브라운스톤백운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 43-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,097원 부평구 대비 낮음 9%
  • 261세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2014.06.25 (12년차)
관리비부과면적
28,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
264대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40313003
브라운스톤백운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,315원 518.7 14,959,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,365원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 501.0 14,450,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 45,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 높음 163% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 234,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,779원 541.0 15,602,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,463원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 130.9 3,774,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,633원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 367.7 10,605,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 273,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 421원 비교 자료 없음 3.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 222,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,772원 70.3 2,028,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,422원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 40.0 1,154,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,350원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.3 874,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,937원 841.1 24,256,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,576원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 86.7 2,499,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,431원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 492.6 14,206,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,031원 비교 자료 없음 -9.3 -269,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,455원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 194.2 5,599,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,272원 높음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 331,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 459,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.9 805,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,944원 126.2 3,639,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,944원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 126.2 3,639,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,748원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 9% 2,097 60,486,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,525,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,360만 25.01
  2. 6,438만 25.02
  3. 5,958만 25.03
  4. 6,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 761만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,666원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,639,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 3,085만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회 이사 유찰 티케이엘리베이터코리아 23,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.06.17 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)아우리 2,600,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.06.17 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)이지웹인프라 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)선호종합관리 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 장기수선게획수립대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 595,000원 26.05.12 ~ 27.03.31
2026.04.27 공시청선로유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)두힘 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.03 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 재계약 (주)하나리사이클링 2,818,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 대한종합관리(주) 46,021,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 대한종합관리(주) 130,636,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법