기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

브라운스톤백운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 43-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 부평구 대비 낮음 2%
  • 261세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2014.06.25 (12년차)
관리비부과면적
28,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
264대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40313003
브라운스톤백운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,992원 506.7 14,613,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,876원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 496.6 14,322,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 63,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.7 107,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,779원 541.0 15,602,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,463원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 130.9 3,774,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,633원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 367.7 10,605,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 273,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 421원 비교 자료 없음 3.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 222,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,069원 64.0 1,844,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,638원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 32.9 949,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,431원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.1 895,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,374원 1,098.4 31,678,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,308원 높음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 147.6 4,256,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,698원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 676.0 19,496,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,484원 비교 자료 없음 -13.4 -387,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,356원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 211.4 6,095,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,272원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 331,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.9 459,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.9 805,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,944원 126.2 3,639,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,944원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 126.2 3,639,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,158원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 2% 2,336 67,379,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,533,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,360만 25.01
  2. 6,438만 25.02
  3. 5,958만 25.03
  4. 6,049만 25.04
  5. 5,879만 25.05
  6. 5,993만 25.06
  7. 6,738만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,812만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,030원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,639,500원 부과 · 408,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 3,085만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회 이사 유찰 티케이엘리베이터코리아 23,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.06.17 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)아우리 2,600,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.06.17 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)이지웹인프라 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)선호종합관리 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 장기수선게획수립대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 595,000원 26.05.12 ~ 27.03.31
2026.04.27 공시청선로유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)두힘 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.03 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 재계약 (주)하나리사이클링 2,818,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 대한종합관리(주) 46,021,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 대한종합관리(주) 130,636,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법