기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 갈산동
갈산대동1차아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 주부토로 193
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,620원 부평구 대비 ▲높음 10%
- 420세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.11.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 58,711㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동건설주식회사
- 주차
- 454대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,133원 |
합계의 13%
|
351.5 | 20,636,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,998원 | ▼낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 336.2 | 19,739,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 882원 | ▼낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.3 | 370,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.0 | 59,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 83원 | ▼낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,029원 | ▼낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.4 | 432,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,224원 |
합계의 16%
|
416.5 | 24,454,016 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,797원 | ▼낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 91.5 | 5,374,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,687원 | ▼낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 | 298.2 | 17,508,410 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 786원 | ▼낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.6 | 330,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,493원 | ▼낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 17.8 | 1,047,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 461원 | ▼낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.3 | 193,746 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,582원 |
합계의 1%
|
32.8 | 1,924,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,540원 | ▼낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 11.0 | 647,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,042원 | ▼낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 21.8 | 1,277,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 209,162원 |
합계의 57%
|
1,496.3 | 87,847,831 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,093원 | 비교 자료 없음 | 43.6 | 2,559,111 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 66,051원 | 비교 자료 없음 | 472.5 | 27,741,360 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,462원 | 비교 자료 없음 | 310.9 | 18,254,040 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,281원 | ▼낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 | 59.2 | 3,477,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,400원 | ▼낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 | 367.7 | 21,588,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,762원 | ▼낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 184.3 | 10,820,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 16.8 | 987,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 881원 | ▼낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.3 | 370,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,371원 | ▲높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 9.8 | 576,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,531원 | ▼낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 11.0 | 643,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,978원 | ▼낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 14.1 | 830,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,116원 |
합계의 12%
|
322.7 | 18,948,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,116원 | ▲높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 322.7 | 18,948,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 366,217원 | 중앙값 2,373원/㎡ ▲높음 10% | 2,620 | 153,811,309 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,482,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 294만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
167만원
㎡당 11,973원
월 부과액의
3년 1개월
월 18,948,900원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 52건
- 합계 9,512만원
- 공개 계약 전체 167건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 부가세 신고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 회계법인 예다움 | 400,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.21 | ○○동 ○○호 입상관 연결부위 누수 긴급공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 고수종합설비 | 1,500,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.21 | ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 다솔건설 | 350,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.04 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 | 메리츠화재 | 107,800원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.04 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 | 하늘종합관리(주) | 5,366,250원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.25 | ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 다솔건설 | 350,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.25 | 104동 1호라인 1층 가스 배관 누설 긴급공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 가경삼천리 | 400,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.07.31 | LG유플러스 옥상중계기 임대업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재계약 | ㈜LG유플러스 | 3,100,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.31 | 정문 입구표지판 교체업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 로뎀광고기획 | 150,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.21 | 급탕·난방 밸브 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 한국난방관리 인천지사 | 5,000,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.21 | 어린이놀이시설 정기검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | (사)한국생활환경 안전협회 | 72,727원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.21 | 비상발전기 보수공사 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 대성엔지니어링 | 1,300,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.21 | 승강기 부품 교체업체 (v-con보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수(유지관리업체) | 성림에레베이타 | 487,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.21 | 승강기 부품 교체(비상전원장치 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 조건부 합격에 의한 긴급교체 | 성림에레베이타 | 370,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.03 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 | 주식회사 성우서비스 | 3,720,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.03 | 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 | ㈜유니빌 | 2,040,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.23 | 104동 3.4라인 급수 입상관(몰트배관) 긴급보수 공사업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 동영이엔지 | 600,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.23 | 저수조 컨트롤러 수위조절 센서 긴급교체 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | ㈜남성전자레벨 | 1,000,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.23 | 남문 경비초소 에어컨 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 부평냉동공조 | 450,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.05.29 | 난방 및 급탕 열교환기 세정작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 비손산업 | 1,370,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 폐낙엽 및 폐목 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | (주)피에스환경 | 850,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.30 | 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 | 성율회계사무소 | 850,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.22 | 관리동 및 재활용장 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 한강설비 | 800,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.22 | 승강기부품(메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가(유지관리업체) | 성림에레베이타 | 1,540,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.22 | 아스팔트 보수제 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | ㈜에이알앤씨 | 3,662,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.10 | ACB(기중차단기) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 태광전력(주) | 4,900,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.10 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 성림에레베이타(주) | 1,800,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.06 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 | 성림에레베이타(주) | 952,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | ○○동 ○○호 관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 | 한국난방관리 인천지사 | 800,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.27 | 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 | ㈜엔가드인천 | 1,300,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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