기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산대동1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 주부토로 193

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,005원 부평구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 420세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
58,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설주식회사
주차
454대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370607
갈산대동1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,633원 369.4 21,685,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,824원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 356.4 20,926,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 249,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 63,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 447,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,941원 421.6 24,755,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,456원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 89.1 5,231,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,744원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 305.8 17,952,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.8 1,047,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 193,746
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,608원 33.0 1,935,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,436원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 10.3 603,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,172원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 22.7 1,332,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,947원 858.1 50,377,641
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,093원 비교 자료 없음 43.6 2,559,111
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49원 비교 자료 없음 0.3 20,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,239원 비교 자료 없음 137.6 8,080,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,755원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 87.7원 대비 55.5 3,257,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,686원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 369.7 21,708,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,874원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 185.1 10,867,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.9 990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.0 647,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.7 977,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 771원 비교 자료 없음 5.5 323,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,116원 322.7 18,948,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,116원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 322.7 18,948,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,245원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 10% 2,005 117,702,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,459,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,530만 25.07
  2. 1억 3,398만 25.08
  3. 1억 3,507만 25.09
  4. 1억 2,316만 25.10
  5. 1억 4,209만 25.11
  6. 1억 8,131만 25.12
  7. 2억 1,208만 26.01
  8. 1억 8,054만 26.02
  9. 1억 5,034만 26.03
  10. 1억 3,188만 26.04
  11. 1억 2,234만 26.05
  12. 1억 1,770만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
116,668,472원
2026년 6월
117,702,746원

세대당 ▲ +2,462원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,967만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 16,686원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,948,900원 부과 · 92,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,483원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 9,512만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 부가세 신고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 ○○동 ○○호 입상관 연결부위 누수 긴급공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 고수종합설비 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 다솔건설 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 107,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 하늘종합관리(주) 5,366,250원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 다솔건설 350,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 104동 1호라인 1층 가스 배관 누설 긴급공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 가경삼천리 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 LG유플러스 옥상중계기 임대업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재계약 ㈜LG유플러스 3,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 정문 입구표지판 교체업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 로뎀광고기획 150,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.21 급탕·난방 밸브 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 한국난방관리 인천지사 5,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법