기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 팬더 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월동로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,505원 부평구 대비 낮음 1%
  • 280세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.05.12 (33년차)
관리비부과면적
27,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중부종합건설
주차
208대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40371003
갈산 팬더 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,885원 540.3 15,087,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,972원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 521.1 14,552,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 311,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 62,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 161,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,838원 610.0 17,034,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,893원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 119.3 3,330,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,564원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 446.8 12,478,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 352,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 187,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,732원 97.6 2,725,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,269원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 52.8 1,475,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,345원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 43.6 1,216,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 33,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,531원 757.3 21,148,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 462원 비교 자료 없음 4.6 129,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,941원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 79.6 2,223,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,103원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 372.0 10,388,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,977원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 180.3 5,033,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,310원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.1 366,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 197% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.5 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,955원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.6 827,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,927원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 39.4 1,099,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,868원 500.0 13,963,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,868원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 13,963,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,854원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 1% 2,505 69,959,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,211,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 6,996만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,844만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,329원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,963,120원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,870만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 5,400,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.09.01 전기 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주) 제일전기안전 12,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)성원소방이엔지 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주) 원탑 880,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 대한 주택관리사 협회 36,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)푸른종합주택관리 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)케이티 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항,국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 토경실업 81,839,280원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 아파트 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항,국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 메리츠화재 10,121,400원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.04.24 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항,국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 메리츠화재 1,882,000원 26.05.23 ~ 27.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법