기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부평 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수로120번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,394원 부평구 대비 높음 8%
  • 580세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1992.07.13 (34년차)
관리비부과면적
61,360㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
276대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372102
부평 한국 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,705원 413.1 25,349,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,682원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 384.5 23,595,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 457,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 360,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.3 935,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,478원 760.7 46,677,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,795원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 177.7 10,901,338
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,528원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 553.2 33,946,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 1,589,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,089원 114.3 7,011,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,303원 높음 153% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 97.4 5,975,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,354원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 12.8 785,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 431원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,502원 742.0 45,531,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,199원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 96.4 5,915,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,395원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 353.5 21,689,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,486원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 212.5 13,042,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 1,310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 583,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 132% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.3 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.2 935,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,470원 363.6 22,312,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,470원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.6 22,312,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,244원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 8% 2,394 146,881,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,491,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,494만 25.01
  2. 1억 4,828만 25.02
  3. 1억 4,900만 25.03
  4. 1억 4,608만 25.04
  5. 1억 4,688만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,790만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,736원
월 부과액의 8개월 월 22,312,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 300만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.08 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2025.07.08 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 25.07.08 ~ 25.10.31
2024.07.04 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.07.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 23.07.10 ~ 23.09.19
2023.07.10 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 23.07.10 ~ 23.08.31
2023.06.12 설계도서 스캔 파일변환 및 축소복사 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)아파트너스 2,157,000원 23.06.12 ~ 23.06.30
2023.06.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 친환경관리공사 4,200,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.31 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 태원자원 12,000,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.05.24 정화조 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 해수환경 2,600,000원 23.05.24 ~ 23.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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