기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부평 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수로120번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,382원 부평구 대비 낮음 1%
  • 580세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1992.07.13 (34년차)
관리비부과면적
61,360㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
276대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372102
부평 한국 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,172원 417.5 25,619,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,218원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 380.2 23,326,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 393,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 128,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 810% 부평구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 132% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.5 1,624,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,512원 761.0 46,696,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,829원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 178.0 10,920,958
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,528원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 553.2 33,946,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 1,589,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,184원 77.4 4,746,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,399원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 60.5 3,711,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,354원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.8 785,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 431원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,700원 762.8 46,805,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,374원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 50.8 3,116,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,283원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 409.1 25,104,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,048원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 227.3 13,947,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 1,302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 583,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 높음 168% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.0 921,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.4 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 12.4 759,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,470원 363.6 22,312,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,470원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.6 22,312,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,037원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 1% 2,382 146,181,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,240,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,494만 25.01
  2. 1억 4,828만 25.02
  3. 1억 4,900만 25.03
  4. 1억 4,608만 25.04
  5. 1억 4,688만 25.05
  6. 1억 4,996만 25.06
  7. 1억 6,931만 25.07
  8. 1억 6,789만 25.08
  9. 1억 4,618만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,153만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,936원
월 부과액의 11개월 월 22,312,800원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,950만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.08 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.04.13 어린이놀이터 바닥재 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,500,000원 –
2026.04.07 소방 방화문 자동폐쇄장치 설치 및 방화문 일부교체 등 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2025.07.08 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 25.07.08 ~ 25.10.31
2024.07.04 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세원합동공인회계사 감사반 1,500,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.07.01 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 333,900,000원 –
2024.06.03 정문옹벽 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,100,000원 –
2024.03.25 소독 용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2023.12.07 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 1위업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 802,440,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법